Top Lage, moderne Wohnung im Zentrum von Emmendingen

Objektbeschreibung

Wohnung im modernen Design zum Wohlfühlen im Herzen von Emmendingen.

In 2 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, Innenstadt, 2 Supermärkten, Merk Galerie, Post uvm. - Ja, wirklich so nah dran!

Diese schöne Wohnung liegt im 1. OG. Die große Fensterfront mit (Süd-)Ausrichtung zur Sonne bietet den ganzen Tag viel Licht und Freundlichkeit.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, direkt vor der Wohnung im Innenhof.

Nur schweren Herzens übergebe ich diesen liebgewonnen Wohntraum an den wertschätzenden Nachbesitzer/in.

Das Gebäude hat in 2023 eine neue Gasheizung erhalten.
Die Wohnung wurde zwischenzeitlich umfassend saniert. Aktuell ziehen die Mieter aus, womit die Wohnung zum 01. April leer steht. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Die Wohnung wurde durchgängig für min. 690€ Kaltmiete + NK vermietet. Der Stellplatz kann zusätzlich für weitere 60 Euro vermietet werden.
Da es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus handelt, wäre auch eine Umnutzung denkbar und damit eine möblierte Kurzzeitvermietung bzw. Nutzung als Ferienwohnung.

Details:
- Indirekte Beleuchtung im Wohn- und im Schlafzimmer, aus vielen Farben sowie verschiedene Weißtönen wählbar und dimmbar (sehr angenehm Abends)
- Modern gefliestes Bad
- Hohe Schiebetüre zum Schlafzimmer, die in der Wand verschwindet
- 2,75m Deckenhöhe in Wohn- und Schlafzimmer
- Raumtrenner im Schlafzimmer bietet dahinterliegend einen begehbaren Kleiderschrank
- Hüfthoher Raumtrenner im Wohnzimmer bietet Gemütlichkeit bei gleichzeitig großartigem Raumgefühl
- Optimale Raumaufteilung und Ausnutzung, die Wohnung wirkt und fühlt sich wesentlich größer an als vergleichbar große Wohnungen
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung können Sie mir gerne eine Nachricht schreiben.

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Ausstattung

Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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