Haus Straße

Haus Straße

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Offene Küche mit Balkon

Offene Küche mit Balkon

Offene Küche

Offene Küche

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinder-/ Gästebad

Kinder-/ Gästebad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Hauptschlafzimmer

Hauptschlafzimmer

Bad an Haupfschlafzimmer

Bad an Haupfschlafzimmer

Keller

Keller

Haus Garten

Haus Garten

Grundriss

Grundriss

Kernsanierter Altbau: 4 Zimmer, Energieklasse A, 2 Bäder, Fahrstuhl, 2 Balkone

12163 Berlin

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

996.000,00 €

Hausgeld

512,00 €

Baujahr

1903

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7121509

Anbieter-Objekt-Nr.

344543

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

47 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

LEP81 - Neubau mit Altbaucharme

Das Objekt in der Lepsiusstraße wurde vollständig kernsaniert.
Hierzu zählen unter anderem der Einbau des innenliegenden
Fahrstuhls, der Tausch der Fenster gegen dreifach-verglaste-
Holzfenster, das Anbringen einer Wärmedämmung sowie der
Einbau der modernen Luft-Wärme-Pumpe.

Durch die Arbeiten bietet das Objekt nun das Beste aus zwei
Welten: Hohe Deckenhöhen und den historischen Charme eines
Altbaus und den modernen Komfort eines Neubaus mit
Echtholzparkett, modernen Bädern und vielem mehr.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights im Überblick:

• 120 qm Wohnfläche
• 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Kernsanierter Altbau
• Innenliegender Fahrstuhl
• Nur eine Wohnung pro Etage
• Energieeffizienzklasse A
• Gedämmte Fassade
• Luftwärmepumpe
• Dreifach-verglaste-Holzfenster
• Zwei Balkone

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Angaben gemäß § 5 TMG
PFENNIGs Gesellschaft mbH
Ringbahnstrasse 22-30
12099 Berlin

Handelsregister: HRB 203477 B
Registergericht: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Vertreten durch:
Julius Pfennig
Ringbahnstrasse 22-30
12099 Berlin

Kontakt
Telefon: 030 75774613
E-Mail: info@pfennigs.de

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Julius Pfennig
Ringbahnstrasse 22-30
12099 Berlin

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Lagebeschreibung

Die Lepsiusstraße 81 in Berlin-Steglitz befindet sich in einer
lebendigen und begehrten Wohngegend, die das Beste aus
urbanem Leben und grüner Natur vereint.

Der nahegelegene Botanische Garten ist ein wahrer Schatz für
Naturliebhaber. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es
den Bewohnern schnell und bequem Schulen, das Stadtzentrum
und andere Teile Berlins zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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