Frontansicht

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Balkon Sütwestseite

Balkon Sütwestseite

Blick Nordostseite

Blick Nordostseite

Grundriss

Grundriss

6,5-Zimmer-Neubauwohnung in Konstanz-Paradies

78462 Konstanz, Brüelstrasse 29

Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.530.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7121421

Anbieter-Objekt-Nr.

316528

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

31 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Solaranlage

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Sonnige und großzügige Neubauwohnung, bezugsfertig Ende 2025, provisionsfrei zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat insgesamt eine Fläche von 186 m², davon 152 m² Wohnfläche und einen 34 m² großen Südwestbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und ganzjährig den ganzen Tag Sonne hat.
Die Wohnung hat 6,5 Zimmer und kann in eine 5,5 Zimmer-Wohnung und in eine Einzimmer-Wohnung mit jeweils separaten Eingang geteilt werden.
• Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über drei Bäder
• Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen Holzkamin vorhanden
• Die gesamte Wohnung, einschließlich Zugang und Tiefgarage, sowie der Zugang zu den Balkonen, ist barrierefrei. Der optionale Tiefgaragenstellplatz hat eine Breite von 3,08 m.
• Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand: Mauerwerk mit Perlitfüllung, 3-fach verglaste Holzfenster.
• Energie und Technik: Das Haus besitzt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Für die Wintermonate gibt es eine Gaszusatzheizung.

Kontakt: wohnung.paradies@icloud.com

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Besonderheiten: Die Wohnung kann in eine 5,5-Zimmer- und in eine Einzimmer-Wohnung mit separaten Eingängen geteilt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Brüelstraße 29, gegenüber dem Café Auszeit, nur 500 Meter vom Seerhein entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Brüelstrasse 29
78462 Konstanz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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