Provisionsfrei Büro, Praxis oder 3,5 Zimmer Wohnung in Bad Homburgs bester Innenstadtlage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/337156/

Diese gut modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Bad Homburg vereint auf 90 m² stilvolles Design, Funktionalität und Komfort in idealer Weise. Mitten im Herzen der Stadt gelegen, bietet die Wohnung nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch einen Blick ins Grüne, der Ruhe und Entspannung verspricht. Der Haupteingang des Gebäudes blickt direkt auf das Bad Homburger Rathaus, was die exklusive Lage zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Dies schafft eine angenehm ruhige und exklusive Atmosphäre, die das Wohnen besonders wertvoll macht. Die Kombination aus urbanem Flair und einer gepflegten, harmonischen Wohnumgebung macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Diese vielseitige und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine perfekte Kombination aus Funktionalität, sondern auch eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als Wohnraum als auch für gewerbliche Zwecke zum Beispiel eine Praxis.
In den vergangenen 12 Jahren wurde die Wohnung erfolgreich als Praxis genutzt, davor diente sie als reine Wohneinheit. Diese vielseitige Historie unterstreicht die Anpassungsfähigkeit des Objekts. Ob als eigene Praxis, Büro, Wohneinheit oder sogar als lukrative Airbnb-Unterkunft – die Wohnung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Sie liegt nur wenige Gehminuten von der beliebten Louisenstraße entfernt und bietet damit eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend leben, sondern auch die Vorzüge der Kurstadt in vollen Zügen genießen.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar, was einen flexiblen Einzug ermöglicht.

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Ausstattung

Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet eine gute Ausstattung:
- Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und zum gemütlichen Kochen und Genießen einlädt.
- Bad mit edlen Fliesen, Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und zeitlosen Badarmaturen. Das Bad ist von beiden Seiten zugänglich und kann sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus erreicht werden.
- Zwei separate Schlafzimmer (15,2 m² und 22,8 m²), die viel Platz für Privatsphäre und Entspannung bieten.
- Begehbares Ankleidezimmer (6,8 m²), das auch als kleiner Bürobereich genutzt werden kann.
- Einbauschränke im Flur für zusätzlichen Stauraum.
- Ein Blick auf den gepflegten und grünen Innenhof

Besonders praktisch sind die zwei separaten Eingänge, von denen einer "fast barrierefrei" gestaltet ist und problemlos mit Rollstuhl oder Kinderwagen genutzt werden kann. (Einzelheiten bei Besichtigung) Die gesamte Wohnung ist mit Steinfliesen und massiven Fußböden ausgestattet, die für eine edle und zeitlose Optik sorgen. Die moderne Elektrik mit ausreichend Steckdosen rundet das Gesamtbild ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie den virtuellen Rundgang, um sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung zu überzeugen. Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel. 0173-6506442.


Anton Valit
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Kirdorfer Str. 67
61350 Bad Homburg

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