179.000,00 €: Kaufpreis

36,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Zwischengang Schlaf/Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Flur/Garderobe

Bad

Außenansicht

Bild 15

179.000,00 €: Kaufpreis

36,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Charmante Wohnung in der Jakobervorstadt

86150 Augsburg, Schmiedgasse 7

179.000,00 €: Kaufpreis

36,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

179.000,00 €

Hausgeld

218,00 €

Baujahr

1598

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7120135

Anbieter-Objekt-Nr.

344407

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Jakobervorstadt in Augsburg.
Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Denkmalgeschützten Haus in der Schmiedgasse, welches über 7 Wohneinheiten verfügt. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 aufwändig kernsaniert.
Im dazugehörigem Kellerabteil können selten benötigte Gegenstände super aufbewahrt werden.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet auf 36 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Sie verfügt über zwei offene Zimmer die durch einen Gang voneinander getrennt sind, einer 2021 neu eingebauten Küche sowie einem renovierten Badezimmer, perfekt für einen entspannten Lebensstil.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese gemütliche Wohnung, welche liebevoll und stilvoll möbliert wurde, ist seit 2021 vermietet.
Mit einer Kaltmiete von 655,-€ ergibt sich eine sehr interessante Rendite! Das Hausgeld beträgt monatlich 218,07€ und die monatliche Erhaltungsrücklage liegt bei 21,85€. Kaufpreis 179.000,-€ !!!!
KEINE zusätzliche Käuferprovision !!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Markus Leimberger

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Mitten drin in der historischen Altstadt von Augsburg und nur einen Steinwurf entfernt vom Rathausplatz! Vor der Haustüre befindet sich die Haltestelle Barfüßerbrücke der Straßenbahnlinie 1. Unweit der Weltbekannten Fuggerei und dem Brechthaus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem verschiedene Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten, sowie einen Supermarkt – ideal für den schnellen Einkauf. Für Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule und das Leopold-Mozart-Zentrum sind es nur wenige Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel