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Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Stellplatz zu verkaufen

45279 Essen, Fridolinstr. 40

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

129.000,00 €

Hausgeld

206,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

02.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7120067

Anbieter-Objekt-Nr.

344346

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine schöne, gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8 Familienhaus mit einen Privatparklatz für Anwohner direkt vor der Haustür.

Modernisierungsmaßnahmen:

Jahr 2003:
Komplett neue Elektrik mit Sicherungskasten in der Wohnung, Neues Badezimmer, Neue Zmmertüren.

Jahr 2010:

Neue Wohnungstür CPL Beschichtet Klimaklasse 3

Jahr 2010:
Teilsanierung Dach und Fassaden Neuanstrich

Jahr 2021:
Balkonsanierung

Jahr 2023:
Neue Briefkästen

Jahr 2024:
Parkplatz Sanierung mit Erschaffung von 24 Stellplätzen.
Neuer Zaun

Trotz der ruhigen Lage sind alle Geschäfte und S-Bahn/ Bus fußläufig erreichbar. Kein Durchgangsverkehr.

Raumgrößen circa:
Flur 2,875 m x 1,26 m = 3,622 qm
Küche 2,76 m x 1,885 + /2,145 x 1,26 m = ca. 7,904qm Badezimmer 2,26 m x 1,885 m = 4,26 qm
Wohnzimmer 5,26 m x 3,385 m = 17,805 qm
Schlafzimmer 4,135 m x 3,51 m = 14,513 qm
Balkon 3,51 m x 1,7 m = 5,967 qm

Ausstattung: Badezimmer mit Tageslichtfenster
Trockenraum für Wäsche auf dem Dachboden des Hauses.
Eigener, separater Kellerraum.

Heizart: Infarot- und Nachtspeicherheizung

Erstkontakt bitte per Nachricht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Stellplatz fürs Auto
Badezimmer mit Tageslichtfenster
Trockenraum für Wäsche auf dem Dachboden des Hauses.
Eigener separater Kellerraum.
Fenster Rolläden
Aussenfassade gedämmt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Essen Steele Horst. Ruhige, grüne Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Entfernungen: A40: 5,5 km A52: 7 km Aldi, Penny: 550m, 6 Min Fußweg Ärzte: 550m 6 Min Fußweg Sparkasse, Pizzeria, Lotto, Post. Metzgerei, Friseur, Wäscherei, Peter Bäcker, Restaurants (zur Krone , Hannappel) befinden sich in unmittelbarer Nähe, d.h.die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gerade mal ca. 600m entfernt (8 Minuten Fußweg)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fridolinstr. 40
45279 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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