Kaufpreis
129.000,00 €
Hausgeld
206,00 €
Baujahr
1962
Verfügbar ab
02.05.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7120067
Anbieter-Objekt-Nr.
344346
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
130 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
Verkauft wird eine schöne, gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8 Familienhaus mit einen Privatparklatz für Anwohner direkt vor der Haustür.
Modernisierungsmaßnahmen:
Jahr 2003:
Komplett neue Elektrik mit Sicherungskasten in der Wohnung, Neues Badezimmer, Neue Zmmertüren.
Jahr 2010:
Neue Wohnungstür CPL Beschichtet Klimaklasse 3
Jahr 2010:
Teilsanierung Dach und Fassaden Neuanstrich
Jahr 2021:
Balkonsanierung
Jahr 2023:
Neue Briefkästen
Jahr 2024:
Parkplatz Sanierung mit Erschaffung von 24 Stellplätzen.
Neuer Zaun
Trotz der ruhigen Lage sind alle Geschäfte und S-Bahn/ Bus fußläufig erreichbar. Kein Durchgangsverkehr.
Raumgrößen circa:
Flur 2,875 m x 1,26 m = 3,622 qm
Küche 2,76 m x 1,885 + /2,145 x 1,26 m = ca. 7,904qm Badezimmer 2,26 m x 1,885 m = 4,26 qm
Wohnzimmer 5,26 m x 3,385 m = 17,805 qm
Schlafzimmer 4,135 m x 3,51 m = 14,513 qm
Balkon 3,51 m x 1,7 m = 5,967 qm
Ausstattung: Badezimmer mit Tageslichtfenster
Trockenraum für Wäsche auf dem Dachboden des Hauses.
Eigener, separater Kellerraum.
Heizart: Infarot- und Nachtspeicherheizung
Erstkontakt bitte per Nachricht.
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
Stellplatz fürs Auto
Badezimmer mit Tageslichtfenster
Trockenraum für Wäsche auf dem Dachboden des Hauses.
Eigener separater Kellerraum.
Fenster Rolläden
Aussenfassade gedämmt
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Essen Steele Horst. Ruhige, grüne Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Entfernungen: A40: 5,5 km A52: 7 km Aldi, Penny: 550m, 6 Min Fußweg Ärzte: 550m 6 Min Fußweg Sparkasse, Pizzeria, Lotto, Post. Metzgerei, Friseur, Wäscherei, Peter Bäcker, Restaurants (zur Krone , Hannappel) befinden sich in unmittelbarer Nähe, d.h.die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gerade mal ca. 600m entfernt (8 Minuten Fußweg)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fridolinstr. 40
45279 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.