Schöne, helle 3,5 Zimmerwohnung (87,5 qm) mit Südbalkon

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Otto Schmid Groß Straße 4, Bad Dürkheim. Die Wohnung erstreckt sich über 87,5 m² und befindet sich im zweiten von vier Geschossen. Durch die optimale Süd-West-Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinbergen.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Vom Flur gelangt man in die beiden gemütlichen Schlafzimmer und das größzügige Bad mit Badewanne und WC. In dem modernen Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen können sowohl Waschmaschine als auch Trockner platziert und angeschlossen werden.

Der Flur geht in ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer über, ideal zum Entspannen und Verweilen. Im Übergang vom großen Wohnzimmer gelangt man über die Esszimmernische in die separate Küche mit Fenster zum Balkon. Die Küche ist voll ausgestattet.

Der Zugang zum teilweise überdachten Südbalkon erfolgt über das Wohnzimmer und lädt zum Verweilen mit Blick in die Weinberge ein.

Zu der Wohnung gehört ein verschließbarer Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers und des Wäschetrockenraums. Ferner ist ein eigener Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es wurden im Jahr 2014 umfassende Renovierungen in der Wohnung vorgenommen. In allen Räumen wurde helles Laminat und in dem Bad und Gäste-WC (teilweise) neue Fliesen verlegt und neue Keramiken verbaut. Das Bad und das Gäste-WC wurden komplett renoviert. Zudem wurde die Elektrik teilweise erneuert. Die Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag enthält eine Staffelmietvereinbarung. Die aktuelle Jahresmiete beträgt rund 9.500 €.
Die Küche wird mit der Wohnung verkauft. Die Ablöse beträgt 6.530 €.
Das Hausgeld beinhaltet die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 69 € pro Monat. Der anteilige Wert der Instandhaltungsrücklage der Wohnung von 5.256 € ist im Kaufpreis enthalten.
Der Grundriss kann in manchen Bereichen zur örtlichen Situation leicht abweichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!