4 schlüsselfertige Eigentumswohnungen/ Mehrfamilienhaus Neubau 2025

Objektbeschreibung

Neubauwohnungen 2025
4 Eigentumswohnungen in einem 4-Familienhaus.
Erstellung im KfW 40ee Standard.
Die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über jeweils ca. 63 m² und die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils ca. 85m² groß. Die Wohnungen verfügen über eine vollwertige dezentrale Lüftungsanlage und das Gebäude wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, gebaut wird nach KfW-40-Standard.
Alle 3 Zimmer haben einen Sat-Anschluß und Netzwerkdose. Bis auf die Veluxfenster haben alle Fenster in der Wohnung elektrische Rolläden. Glasfaser ist ans Haus gelegt.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus das Tageslichtbad mit Dusche zugänglich ist. Daneben befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Kinderzimmer oder Büro), an das sich das Schlafzimmer anschließt. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.

Der Flur führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus die großzügige Terrasse bzw. Dachterrasse betreten werden kann.
Die Bäder werden mit hochwertigen Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet, während in allen anderen Räumen sowie im Flur ein moderner Vinyl-Designbelag verlegt wird.
Sämtliche Wände und Decken im Erd- und Obergeschoss sind in klassischem Weiß
gestrichen.
Zusätzliche Lagermöglichkeiten gibt es in dem über eine Bodenluke zu erreichenden
Kaltdachboden . Hier sind die Dachschrägen offen und nicht isoliert.

Für jede Wohnung steht zudem ein separater Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Insgesamt gibt es sechs Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die EG-Wohnungen haben einen Gartenanteil.
Die Außenanlage, einschließlich Rasenflächen und Pflasterarbeiten (für Stellplätze
und Terrassen), wird vollständig fertiggestellt.

Preis: ab 229.500,- € OG-Wohnung schlüsselfertig inkl.Stellplatz
Preis: ab 299.000,- € EG-Wohnung schlüsselfertig mit Gartenanteil inkl.Stellplatz

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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