Wohnzimmer

Wohnzimmer

Südbalkon

Südbalkon

Zufahrt Garagen

Zufahrt Garagen

Garage rechts

Garage rechts

Treppenaufgang

Treppenaufgang

vor der Wohnung

vor der Wohnung

Essplatz der Küche

Essplatz der Küche

Küchenzeile

Küchenzeile

Küchenzeile

Küchenzeile

Blick ins Bad

Blick ins Bad

Wanne und Dusche

Wanne und Dusche

Dusche

Dusche

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer Schrank

Schlafzimmer Schrank

Wweitblick über den Balkon

Wweitblick über den Balkon

Wohnzimmernische

Wohnzimmernische

Waschkeller

Waschkeller

Grundriss DG

Grundriss DG

Ruhige Dachgeschosswohnung in 6-Parteienhaus in RGBG-Pentling

93080 Pentling

Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7119831

Anbieter-Objekt-Nr.

343822

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

153 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtrandgebiet von Regensburg im Stadtteil Pentling. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus mit 3 Geschossen (KG, EG, 1.OG und DG). Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Gemeinschaftsräume im Keller bestehen aus einem Fahrradkeller, Waschraum und den jeweiligen Kellerabteilen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist außerordentlich gut geschnitten für einen 1- oder 2- Personenhaushalt (siehe Grundriss). Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmern, Küche, Bad. Auch ein schöner Südbalkon, eine eigene Einzelgarage auf dem Grundstück, ein Kellerabteil mit Stromanschluß und eine Gemeinschaftswaschküche gehören zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist seit 18 Jahren an eine äußerst nette, ruhige Mieterin vergeben, die am liebsten bleiben würde, die Wohnung natürlich aber auch selbst bewohnt werden kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Es handelt sich um eine ruhige , sonnige Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses.
Aufgrund der Lage Pentlings am Regensburger Autobahnkreuz ist eine äußerst gute Verkehrsanbindung zur Stadt, Klinikum, Universität ect. gegeben. Die Anbindung an Nahversorger, ÖVB und das öffentliche Leben in Pentling ist unmittelbar gegeben. Uni und Klinikum liegen in Fahrradfreundlicher Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pentling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.