von privat - 5,5% Rendite - ohne Haken - neu saniert - Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ein echtes Herzensprojekt. Mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail wurde sie vollständig modernisiert – nicht für den schnellen Verkauf, sondern als nachhaltige Investition, eigentlich für das eigene Portfolio gedacht. Böden, Wände und das Badezimmer wurden hochwertig saniert, mit Materialien, die nicht nur schön aussehen, sondern auch auf lange Zeit Bestand haben.

Ein besonderes Highlight ist das komplett sanierte Badezimmer. Großformatige Fliesen, eine elegante Badewanne, spülrandloses WC, Marken-Armaturen und ein stilvoller LED-Spiegel machen es zu einer echten Wohlfühloase. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Designboden in heller Eiche-Landhausdiele verlegt, der eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Flur und Bad sind mit modernen Deckenspots ausgestattet, und in der gesamten Wohnung wurde eine neue, zeitgemäße Schalter- und Steckdosenserie installiert.

Diese Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch eine absolut sichere Kapitalanlage. Sie ist vermietet an eine ruhige, zuverlässige Mieterin, die langfristig bleiben möchte. Dank des Indexmietvertrags passt sich die Miete automatisch der Inflation an – ohne Aufwand oder Unsicherheiten für den neuen Eigentümer.

Solch eine Gelegenheit kommt selten. Diese Wohnung wurde ursprünglich als langfristige Investition ins eigene Portfolio aufgenommen – eigentlich ein Objekt, das man nicht mehr hergibt. Nun steht sie aus privaten Gründen zum Verkauf und bietet die Möglichkeit, eine hochwertig sanierte, nachhaltig vermietete Wohnung in einer gefragten Lage zu erwerben.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung einfach melden. Eine solche Wohnung spricht für sich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Sanierung 2025 erst abgeschlossen - alles nagelneu!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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