Neuwertige, moderne 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit eigenem Garten

Objektbeschreibung

Das in diesem Jahr vollständig modernisierte freistehende Haus mit Garten bietet mit der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung im Hochparterre eine nachhaltige und hochwertige Wertanlage - zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung.

Das gesamte Gebäude wurde 2024/2025 vollständig kernsaniert. Die Verbindung von zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner, neuwertiger Haustechnik schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die den Charme des Gebäudes und der Hochparterrewohnung mit innovativen Standards vereint.

Der durchdachte Grundriss umfasst eine Wohnfläche von 86 m² mit sehr hellen Wohnräumen, welche viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. In dem lichtdurchfluteten großen Wohnzimmer mit Süd-Ostausrichtung können Sie von morgens bis nachmittags den Sonnenschein genießen. Ein neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit direkt angrenzendem kleinem Balkon und direktem Zugang zum Garten vervollständigt die angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum in UG. Dieser bietet mit einer Nutzfläche von 23 m² genügend Abstellfläche für die Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Ein gesonderter Waschmaschinen- und Trocknerraum steht ergänzend zur Verfügung.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- Zentral gelegenes Haus in Anliegerstraße
- Schöne helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Hohe Zimmerdecken
- Hochwertiger Designboden mit Holzstruktur für wohnliche Atmosphäre
- Neues modernes Badezimmer mit Markenprodukten wie LAUFEN, GEBERIT und HÜPPE
Dusche
- Gegensprechanlage
- Moderne, neue Haustechnik
- Energetische dreifach-verglaste Marken-Fenster von GAYKO mit elektrischen Rollläden
- Neue Zimmertüren, schallgedämmte Wohnungseingangstür, wie auch hochwertige und
energetische Haustür
- In allen Zimmern LAN-Anschluss für stabile Internetverbindung wie auch jeweils ein
Fernsehanschluss
- Direkter Zugang zum Garten über einen kleinen Balkon an die Küche angrenzend

Weiteres:
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus in der wenig befahrenen Anliegerstraße
- Ein Garagenstellplatz kann hinzu erworben werden
- Inklusive großem Kellerraum (23 qm)
- Waschraum im Keller im Gemeinschaftseigentum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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