Kaufpreis
220.500,00 €
Hausgeld
167,00 €
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7119789
Anbieter-Objekt-Nr.
344071
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
215 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihren direkten Blick auf die umliegenden Weinberge. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (mit 8 Parteien) und bietet einen hohen Wohnkomfort. Sie verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe und guten Anbindung zu Freiburg.
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
• Komfortable Einzimmerwohnung mit einem praktisch abgetrennten Schlafbereich, der
für eine angenehme Privatsphäre sorgt
• Großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur
Dachterasse, von der man einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge genießen
kann
• Große Gestaltungsmöglichkeiten dank einer bestehenden Baugenehmigung für eine
Gaube, die zusätzlichen Raum und Licht bringen würde – ideal für zukünftige
Erweiterungen oder eine verbesserte Raumaufteilung
• Hochwertige Bodenbeläge und große neue Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes,
freundliches Ambiente
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
•Keine Courtage, Direktverkauf von Privat
•Energieausweis vorhanden (Der neue Fenstereinbau im August 2024 wurde noch nicht
im aktuellen Energieausweis berücksichtigt, weitere Details auf Anfrage)
•Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Opfingen ist ein wunderschöner Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der durch seine idyllische Lage am Rande der Weinberge besticht. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und gleichzeitig von der guten Anbindung an die Freiburger Innenstadt profitieren. Opfingen bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten.
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