165.000,00 €: Kaufpreis

62,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Flur

Badezimmer

Kinderzimmer Büro

Bild 7

165.000,00 €: Kaufpreis

62,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Modernisierte 3-ZKB-Wohnung mit Balkon – Einziehen & Wohlfühlen!

56626 Andernach

165.000,00 €: Kaufpreis

62,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Parkettboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

165.000,00 €

Hausgeld

75,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7119687

Anbieter-Objekt-Nr.

343922

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

157 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Dank der umfassenden Modernisierung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Highlights der Wohnung:
Neu renoviert – Frischer Anstrich und moderne Ausstattung
Neuer Parkettboden – Hochwertiger Bodenbelag für ein warmes Wohngefühl
Modernisiertes Badezimmer – Neue Fliesen und moderne Sanitärkeramik
Teilweise neue Elektroinstallation – Für mehr Sicherheit und Effizienz
Balkon – Zugang direkt vom hellen Wohnzimmer
Gasetagenheizung – Individuell steuerbare Wärmeversorgung
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Ein eigenes Kellerabteil

Raumaufteilung:
Der großzügige Flur führt Sie in alle Räume:

- Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Ein gemütliches Schlafzimmer
- Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann
- Die separate Küche mit neuem Fliesenspiegel
- Das modernisierte Badezimmer

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Gorges

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Andernach. Der Johannishof liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl der Bahnhof als auch Bushaltestellen schnell erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zur B9, die eine schnelle Verbindung nach Koblenz, Bonn und Köln ermöglicht.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Rhein mit seinen Promenaden lädt zu Spaziergängen ein, und verschiedene Parks sowie Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadtlage mit kurzen Wegen zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel