Kaufpreis
189.000,00 €
Baujahr
1895
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7119559
Anbieter-Objekt-Nr.
343837
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Gas
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lage in der beliebten Stadt Weingarten, welche provisionsfrei angeboten wird. Die Wohnung steht frei und ist ab sofort verfügbar.
Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit überdurchschnittlich hohen Decken von 3 Metern Höhe befindet sich in einem charmanten Stadthaus mit nur 9 Wohneinheiten direkt neben dem Stadtgarten.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als profitable Kapitalanlage aufgrund der Nähe zu den umliegenden Schulen (Hochschule für Ingenieurwissenschaften, Wirtschaft und Sozialwissenschaften, sowie die Pädagogische Hochschule und eine Duale-Hochschule mit vielen verschiedenen Fachrichtungen).
Ein weiterer Bonus der Wohnung ist, dass im Kaufpreis das hochwertige Inventar bereits enthalten ist. Im Eingangsbereich wird man direkt von einer sehr stilvollen Garderobe empfangen, anschließend gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Blick auf den wunderschönen Keramiktisch mit sehr bequemen Samtstühlen. Dahinter lädt eine Ledercouch von Brühl zu gemütliche Filmabende ein. Anschließend gelangt man in die schöne helle Küche. Die Einbauküche ist ebenfalls inklusive und mit vielen Verstaumöglichkeiten ausgestattet.
Durch das gemütliche und helle Schlafzimmer gelangt man in das ausgestattete Badezimmer mit Dusch- Badewanne, welches mit einem neuen Vinylboden ausgestattet wurde. In der Wohnung wurden alle Türen durch neue moderne Türen ausgetauscht. Die sehr stylischen Lampen und Dekorationen, verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Durch diese einzigartige Ausstattung kann die Wohnung sofort ohne viel Stress und Aufwand bezogen oder vermietet werden.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung einen zugeordneten Stellplatz im Innenhof direkt vor der Haustüre. Zudem gibt es noch eine gemeinschaftliche Garage, in welcher Fahrräder abgestellt werden können. Ebenso gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller. Daneben befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum.
Eine zuverlässliche Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange. Zusätzlich entfallen Kehr- oder Winterdienste, die ein Hausmeister für Sie übernimmt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben, die sofort frei zur Verfügung steht und sowohl für den Eigenbedarf oder auch als lukrative Kapitalanlage perfekt geeignet ist.
Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Besonderheiten:
•Ruhige und dennoch zentrale Lage in Weingarten
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
•Attraktive Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Hochschulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
•Die Wohnung ist bereits frei
•Das hochwertige Inventar ist schon im Kaufpreis enthalten – Sie können sofort einziehen oder profitabel vermieten
•Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
•Eigener Abstellraum im Keller
•Garagenstellplatz für Fahrräder
•Provisionsfrei
•Überdurchschnittlich hohe Decken
•Im Jahr 2023 wurde das Dach erneuert inklusive Wärmedämmung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Baujahr 1895 zuletzt verändert 1983
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich direkt am wunderschönen Stadtgarten in sehr zentraler, aber trotzdem ruhiger Umgebung. Im Stadtgarten finden schöne Veranstaltungen und Aktivitäten wie Promenadenkonzerte statt, aber auch für die sportliche Betätigung steht ein Bewegungsparcours mit Sportgeräten zur freien Verfügung. Zudem werden verschiedene Aktionen wie zum Beispiel kostenlose, professionelle Fitness-Workouts organisiert oder in der Adventszeit eine zauberhafte Almhütte aufgestellt, welche zu Glühwein oder leckere Speisen einlädt.
In der Umgebung befinden sich fußläufig viele verschiedene Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen Paketshops und noch vieles mehr.
Die berühmte Basilika befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten fußläufig entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gartenstr.
88250 Weingarten
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weingarten auf wunschimmo.de angeboten.
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