470.000,00 €: Kaufpreis

89,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

4-Zimmer-Galeriewohnung

2.OG + DG Süd-Ost Ausrichtung

6 Parteien Mehrfamilienhaus

Loft/Schlafen/Büro DG

Loft/Schlafen/Büro DF-Fenster

Schlafzimmer 2.OG

Kinderzimmer 2.OG

Badezimmer 2.OG

Küche 2.OG

Wohn- Esszimmer 2.OG

Diele + Wendeltreppe zum DG

Wohnung 05 - 2.Obergeschoß

Wohnung 05 - Dachgeschoß

470.000,00 €: Kaufpreis

89,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

4-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss

86916 Kaufering

470.000,00 €: Kaufpreis

89,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

470.000,00 €

Hausgeld

419,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7119519

Anbieter-Objekt-Nr.

343864

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Perfekte 4 ZKB - Dachwohnung über 2 Etagen (Maisonette) in allerbester Lage.
Die moderne und helle Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in 86916 Kaufering in einem ruhigen und freundlichen 6-Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Zimmeraufteilung im 2.Obergeschoß umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine Diele mit Aufgang zum Dachgeschoß und zwei Balkone. Im Dachgeschoß/Loft befindet sich eine Galerie und ein Schlaf- bzw. Bürozimmer. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Stellplatz im Keller und einen Trocknungsraum. Im Keller befindet sich auch ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern / Kinderwagen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aufgrund der Lage im 2. Obergeschoss ohne Aufzug und der Wendeltreppe ist die Wohnung perfekt für junge, berufstätige Menschen (Singles / Paare) geeignet.
Gute Grundriss-Aufteilung über 2 Etagen, Laminatböden in den Wohnräumen,
sowie helle Fliesen in Küche und Bad,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die tolle 4-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 2. Stock (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bahnhofsnähe in Kaufering.
Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt.
Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing), die Züge fahren ca. alle 30 Minuten. Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 und über die neue B17 gegeben.
Darüber hinaus sind mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte/Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken vor Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten z.B. auch das Natur-Freibad, das Hallenbad, ein großes Kino, ein Sportzentrum, ausgedehnte Fahrrad- und Inliner-Strecken und und und....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel