Kaufpreis
247.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7119463
Anbieter-Objekt-Nr.
KM-2025-099
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-08-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
131.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Diese wunderschöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus BJ 1995, bietet alles, was das Herz begehrt! Sie befindet sich in Grenzach-Wyhlen, nur 10 Minuten von Basel entfernt, und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage am Hang. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Basel, Freiburg und Lörrach – somit ideal für Berufspendler.
Die Highlights der Wohnung sind:
- Helle Räume: Die lichtdurchflutete Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Lage im Hochparterre
- Balkon am Wohn-/Esszimmer: Perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
- 2,5 Zimmer: Flur mit Nische für Garderobe, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtische, WC, geräumiges Schlafzimmer mit kleiner Terrasse sowie ein Abstellraum im Flur
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Der kleine Freisitz am Schlafzimmer bietet einen schönen, ruhigen Sitzplatz zum Entspannen, Grillen und Wohlfühlen im Grünen.
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz
- Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschraum im UG inkl. einer eigenen Waschmaschine
- Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab sofort frei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Der Kaufpreis für dieses schöne Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 247.500,- €
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Grenzach. Sie wohnen ruhig und naturnah, sind aber dennoch hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten: In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto einen Supermarkt, einer der größten Supermärkte der Region (Hieber) in 7 Minuten, sowie weitere Geschäfte, darunter auch einen Bioladen.
Pendlerfreundlich: Basel ist in nur 10 Minuten erreichbar, Freiburg und Lörrach sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ideale Lage auch für Wochenendtrips nach Frankreich. Grüne Umgebung: Die ruhige Lage am Hang lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Talstraße 21
79639 Grenzach-Wyhlen
RE/MAX Lörrach
Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Katja Mattl
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Grenzach-Wyhlen auf wunschimmo.de angeboten.
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