172.000,00 €: Kaufpreis

0,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

172.000,00 €: Kaufpreis

0,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

HD-Rohrbach: 1,5 ZKB, Balkon, Tg-StPl, Freibuger Str. 21, FREI, keine K-Prov

69126 Heidelberg

172.000,00 €: Kaufpreis

0,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

172.000,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7119457

Anbieter-Objekt-Nr.

483546#2473

Services

Umzugskosten

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Energie

Ausstellungsdatum

2018-09-09

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

9.9.2028

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

99,2 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

HD-Rohrbach: 1,5 ZKB, Balkon, Tg-StPl, Freibuger Str. 21, FREI, keine K-Prov

Innen-Video:
Doll-House und 3D-Rundgang:
Wohnzimmer: 20m² mit Zugang zum
Balkon
Schlafecke ca. 7m²
Küche: mit Einbauküche
Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschine!
Diele: mit Einbauschrank

Keller: 6m² auf selber Ebene mit
KFZ-Stellplatz
Fahrstuhl

Hausgeld incl. Nebenkosten: 299EUR, nicht umlegbar: 123EUR

Energieverbrauch (durchschnittlich): 99kWh/ (m²xa) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), C,

Blockheizwerk-Zentralheizung, Trockenraum, , Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,

MEA (Miteigentumsanteil): 7,144/1.000

Kaufnebenkosten:

Immo Paradise af0eb550 8513ad66 483546#2473

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Innen-Video:
Doll-House und 3D-Rundgang:

Problemlos kommen Sie vom Kfz-Stellplatz und Keller in Ihre Wohnung, denn es liegt alles auf einer Ebene.
Diese 1,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Als Besonderheit wurde die Schlafecke (ca. 7m²) mit einer Schiebetür abgetrennt - und Blick auf den Balkone - könnte aber natürlich auch leicht wieder geöffnet werden.
Der große Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, aber auch die Küche ist über ihn zu erreichen - so kann man die Eßecke direkt neben der Küche platzieren.
Das Bad ist modern und bietet auch Platz für die Waschmaschine (vorhanden!!!).
Im Flur ist ein großer Einbauschrank/begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet
Die Wohnung wird incl. Teil-Möbeln (Kleiderschrank Wohnzimmer, Bartisch mit Stühlen, Einbauküche) verkauft
Durch das Blockheizkraftwerk dürfte das Heizungsgesetz die nächsten Jahre keine Relevanz für Sie haben.

Ein Keller und der TG-Stellplatz - im Preis inbegriffen - runden das Angebot ab.
Nicht umlegbares Hausgeld: 123EUR/mtl

Sonstige Angaben

Innen-Video:
Doll-House und 3D-Rundgang:

Nachteil: Bad ohne Fenster, Fenster älter
Vorteil: Balkon, StPl, Lage, sofort FREI, keine Käufer-Prov.

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013", -""2025" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 -2021
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Ernst-Werner Bruder h
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Bruder Immobilien e.K
Ernst-Werner Bruder h
Schweizerweg 1
69120 Heidelberg

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Doll-House und 3D-Rundgang:
Das Appartment befindet sich im eines größeren Wohnblocks Freiburger Str. 21/23. Der Balkon liegt nach Südwesten.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig, aber doch ruhig. Die nächsten Restaurants und Kneipen sind nr 200 m entfernt, aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Penny-Markt ca. 21,3 m.
Die Entfernung zum S-Bahnhof Heidelberg Kirchheim-Rohrbach beträgt nur 400 Meter, somit sind Sie innerhalb von 5 Minuten mit der S-Bahn in der Heidelberger Innenstadt. Zu Aldi sind es ca. 300 m, Bäckerei ca. 100 m, nächste Bushaltestelle ca. 100 m.
Zur B 3 ist es ca. 2 km, auf die Autobahn sind Sie in 5 min.

Heidelberg selbst hat über 147. 000 Einwohner, davon 40. 000 Studenten. Das Heidelberger Schloss ist weltbekannt, Massen Touristen pilgern jedes Jahr zur heiligen Stätte der Kultur. Nach Mannheim sind es ca. 20 min; Stuttgart 50 min; Karlsruhe 35 min.