Schöne Maisonette-Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung (1. OG) in einem 6-Parteien-Haus. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, zwei identisch geschnittene kleinere Zimmer sowie ein Schlafzimmer unter dem Giebel.

Zur Wohnung gehört ein ruhiger Balkon in Südwestlage mit freiem Blick in die Zusam-Auen.

Die Immobilie verfügt über 2 Parkplätze: einen Stellplatz in der Tiefgarage (durch das Treppenhaus erreichbar) sowie einen Parkplatz vor dem Haus.

Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören:
- Einbauküche mit Spülmaschine der Marke Miele (2018)
- Einbauschrank mit Schiebetüren (Schreiner-Möbelstück aus Nußbaum, 2017) in der Dachschräge des Schlafzimmers
- neuwertige Erhardt-Kassettenmarkise (2023) auf dem Balkon
- Insektenschutzsystem an der Balkontüre und an den Schlafzimmerfenstern (2019)

Durchgeführte Maßnahmen zur Instandhaltung sowie Renovierungen:
- 2016: Austausch der Heizung
- 2017: Renovierung der Dachgauben
- 2018: Austausch der Dichtungen Küchenfenster und Terrassentüre
- 2020: Balkon verlegt mit Terrassendielen aus Bambus sowie einer Unterkonstruktion aus Aluminium

Das Streichen der Fassade sowie das Abschleifen und Streichen der Fenster ist für das Frühjahr 2025 geplant.

Auf Grund einer vorausschauenden Planung der Hausverwaltung und eines guten Miteinanders der 6 Eigentümer:innen konnten größere Instandhaltungs-Maßnahmen am Haus fast immer ausschließlich durch Rücklagen der Eigentümergemeinschaft bezahlt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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