Kaufpreis
99.900,00 €
Hausgeld
200,00 €
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7119265
Anbieter-Objekt-Nr.
343585
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
96 kWh / m² / Jahr
Vermietete 3-Zimmer Wohnung. Ideale Wohnung in guter Wohnlage bei Chemnitz in Niederwiesa. Diese Wohnung mit sehr guter Rendite (4,4 %) bietet sich an, als erste Wohnung zur Altersvorsorge zu erwerben. Eine 100% Finanzierung kann bei entsprechender Bonität angeboten werden. Sie zahlen nur die Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) ES FÄLLT KEINE PROVISION AN!
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Laminat
Andreas R. Hippler
Immobiliengutachter
Lichtenbergerstr. 40
10243 Berlin
01632838724
andreas@hippler.net
Erlaubnis nach §34 Abs.1 Gewerbeordnung erteilt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Niederwiesa ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen, und liegt etwa 8 km östlich von Chemnitz. Der Ortsteil Lichtenwalde ist vor allem durch das Barockschloss Lichtenwalde mit seinem beeindruckenden Schlosspark bekannt.
Geografische Lage:
• Niederwiesa liegt im Tal der Zschopau, einem Nebenfluss der Freiberger Mulde.
• Das Gelände ist leicht hügelig mit viel Grünflächen und Wäldern.
• Die Gemeinde grenzt an die Städte Flöha und Chemnitz.
Verkehrsanbindung:
• Straßenanbindung: Niederwiesa liegt an der B173, die Chemnitz mit Freiberg verbindet. Die Autobahn A4 (Anschluss Chemnitz-Ost) ist nur wenige Kilometer entfernt.
• Bahn: Der Bahnhof Niederwiesa liegt an der Strecke Dresden–Chemnitz mit regelmäßigen Zugverbindungen.
• ÖPNV: Buslinien verbinden Niederwiesa und Lichtenwalde mit Chemnitz und umliegenden Gemeinden.
Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Niederwiesa vorhanden.
• Lichtenwalde ist eher ländlich geprägt, bietet aber mit dem Schloss und den gastronomischen Einrichtungen touristische Anziehungspunkte.
Besonderheiten:
• Schloss Lichtenwalde mit einer der schönsten barocken Parkanlagen Sachsens.
• Nähe zu Chemnitz macht den Ort attraktiv für Pendler.
• Die Zschopau und die waldreiche Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.
August-Bebel-Str. 48a
09577 Niederwiesa
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Niederwiesa auf wunschimmo.de angeboten.
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