Front des Hauses

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Seitenansicht

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Zimmer

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Bad

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Küche

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Bild 7

Bild 7

Kaufen sie diese vermietete Wohnung und dann entspannen - die Miete zahlt den Kredit!

09577 Niederwiesa, August-Bebel-Str. 48a

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

99.900,00 €

Hausgeld

200,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7119265

Anbieter-Objekt-Nr.

343585

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Vermietete 3-Zimmer Wohnung. Ideale Wohnung in guter Wohnlage bei Chemnitz in Niederwiesa. Diese Wohnung mit sehr guter Rendite (4,4 %) bietet sich an, als erste Wohnung zur Altersvorsorge zu erwerben. Eine 100% Finanzierung kann bei entsprechender Bonität angeboten werden. Sie zahlen nur die Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) ES FÄLLT KEINE PROVISION AN!
Lassen sie ihren Mieter die Kosten der Finanzierung bezahlen!

Ausstattung

Laminat

Sonstige Angaben

Andreas R. Hippler
Immobiliengutachter
Lichtenbergerstr. 40
10243 Berlin
01632838724
andreas@hippler.net
Erlaubnis nach §34 Abs.1 Gewerbeordnung erteilt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Niederwiesa ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen, und liegt etwa 8 km östlich von Chemnitz. Der Ortsteil Lichtenwalde ist vor allem durch das Barockschloss Lichtenwalde mit seinem beeindruckenden Schlosspark bekannt.

Geografische Lage:
• Niederwiesa liegt im Tal der Zschopau, einem Nebenfluss der Freiberger Mulde.
• Das Gelände ist leicht hügelig mit viel Grünflächen und Wäldern.
• Die Gemeinde grenzt an die Städte Flöha und Chemnitz.

Verkehrsanbindung:
• Straßenanbindung: Niederwiesa liegt an der B173, die Chemnitz mit Freiberg verbindet. Die Autobahn A4 (Anschluss Chemnitz-Ost) ist nur wenige Kilometer entfernt.
• Bahn: Der Bahnhof Niederwiesa liegt an der Strecke Dresden–Chemnitz mit regelmäßigen Zugverbindungen.
• ÖPNV: Buslinien verbinden Niederwiesa und Lichtenwalde mit Chemnitz und umliegenden Gemeinden.

Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Niederwiesa vorhanden.
• Lichtenwalde ist eher ländlich geprägt, bietet aber mit dem Schloss und den gastronomischen Einrichtungen touristische Anziehungspunkte.
Besonderheiten:
• Schloss Lichtenwalde mit einer der schönsten barocken Parkanlagen Sachsens.
• Nähe zu Chemnitz macht den Ort attraktiv für Pendler.
• Die Zschopau und die waldreiche Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.

Objektadresse

August-Bebel-Str. 48a
09577 Niederwiesa

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas R. Hippler


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