Außenansicht

Außenansicht

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 4

Küche

Küche

Bad mit Eckbadewanne und Dusch

Bad mit Eckbadewanne und Dusch

WC

WC

Fernwärmeanschluss

Fernwärmeanschluss

Zentrale 4-Zimmer Wohnung in Tübinger Südstadt

72072 Tübingen, Christophstraße 12

mit Keller
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

380.000,00 €

Baujahr

1890

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

W7119235

Anbieter-Objekt-Nr.

343157

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

315 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Biete eine Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) dieses historischen Hauses zum Kauf an. Das Gebäude wurde vermutlich zwischen 1880 und 1890 errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise errichtet, die Obergeschosse in Fachwerk. Es besteht kein Denkmalschutz. Im Jahr 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine eigenständige Wohnung geschaffen. Die letzte große Sanierung der Wohnung hat 1993 stattgefunden.

Die Hausgemeinschaft umfasst 4 Eigentümer. Die Verwaltung teilen sich die Eigentümer. Die Wohnung ist in Eigenutzung und kurzfristig übergeben werden. Die Wohnung eignet sich als 4-Zimmer Wohnung auch für Wohngemeinschaften (WG).

Die Wohnung ist nach 30 Jahren wieder renovierungsbedürftig. Derzeit erfolgt die Beheizung über eine Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Ein Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Tübingen wurde schon in das Gebäude gelegt. Damit ist die Wärmeversorgung für die Zukunft vorbereitet und erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Ausstattung:
- 2,88 m Deckenhöhe
- Parkettboden
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Fenster von 1994
- Gasetagenheizung Baujahr 2015
- Fernwärme-Anschluss 2022 vorbereitet.
- 1 Gewölbekeller + 3 Gemeinschaftskeller

Ausstattung

Keller, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Lage ist sehr zentral. Fußläufig sind der Hauptbahnhof (5 min), die Innenstadt (10 min) und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, DM, Alnatura erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Christophstraße 12
72072 Tübingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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