Kaufpreis
380.000,00 €
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7119235
Anbieter-Objekt-Nr.
343157
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
315 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Biete eine Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) dieses historischen Hauses zum Kauf an. Das Gebäude wurde vermutlich zwischen 1880 und 1890 errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise errichtet, die Obergeschosse in Fachwerk. Es besteht kein Denkmalschutz. Im Jahr 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine eigenständige Wohnung geschaffen. Die letzte große Sanierung der Wohnung hat 1993 stattgefunden.
Die Hausgemeinschaft umfasst 4 Eigentümer. Die Verwaltung teilen sich die Eigentümer. Die Wohnung ist in Eigenutzung und kurzfristig übergeben werden. Die Wohnung eignet sich als 4-Zimmer Wohnung auch für Wohngemeinschaften (WG).
Die Wohnung ist nach 30 Jahren wieder renovierungsbedürftig. Derzeit erfolgt die Beheizung über eine Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Ein Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Tübingen wurde schon in das Gebäude gelegt. Damit ist die Wärmeversorgung für die Zukunft vorbereitet und erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Ausstattung:
- 2,88 m Deckenhöhe
- Parkettboden
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Fenster von 1994
- Gasetagenheizung Baujahr 2015
- Fernwärme-Anschluss 2022 vorbereitet.
- 1 Gewölbekeller + 3 Gemeinschaftskeller
Keller, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Lage ist sehr zentral. Fußläufig sind der Hauptbahnhof (5 min), die Innenstadt (10 min) und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, DM, Alnatura erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Christophstraße 12
72072 Tübingen
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Tübingen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.