ETW in Zweifamilienhaus mit Doppelhaushälfte-Charakter

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, großzügig und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung mit eigenem Garten, Kellerräumen, Dachboden und eigener Zufahrt besticht durch den Charakter einer Doppelhaushälfte.
Mit einer Wohnfläche von 153 m² ist sie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen.
Energie-Bedarfsausweis ist in Erstellung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: 153 m²

- Grundstück: Sondernutzungsrecht für ca. 450 m²

- Zimmer: 6,5

- Wohnzimmer: 1

- Esszimmer: 1

- Schlafzimmer: 2 - 3

- Ankleide: 1,5 (mit Empore)

- Büro: 1

- Küche: große Wohnküche mit Einbauküche

- Badezimmer: 2 zeitlos gestaltete Badezimmer

- Bodenbeläge:
Flur, Wohn- und Essbereiche: Eichenparkett,
Badezimmer, Ess-/Kochbereich, Kamin-Feuerstelle: Fliesen
Empore: Teppichboden
alle anderen Räume: Laminat

- Loggia: 1 (mit Markise)

- Carport/Balkon: 1 (mit Markise)

- Kellerräume: 2 (Waschkeller/Vorrat und Werkkeller)

- Garten:
ca. 450 m² großer Garten/Vorgarten
mit Mähroboter
eigenem Gastank
Gartenhaus und
ca. 100m² gepflasterte Hoffläche

- Dachboden: ca. 80 m² Stellfläche/Nutzfläche

- Dach: 2017 neu gedeckt (Auf- und Zwischensparrendämmung, glasierte Pfanne)

- Fenster
2022 erneuert, mit elektrischen, meist solarbetriebenen Außenrollos
Alle Räume (auch Keller): mind. ein Fenster mit hochwertigem Insektenschutz vom Schreiner

- Gas-Heizung: 2012 erneuert, Flüssiggas, Brennwertkessel, Wartungsvertrag

- Kachelofen: 2023 Feuerstelle erneuert (auf Stand der Technik)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir bieten eine attraktive Wohnung zum Verkauf an und freuen uns über Ihr Interesse!
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Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
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