Ansicht des Hauses

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Rückwärtige Ansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer mit Schlafcouch

Schlafzimmer mit Schlafcouch

Flur

Flur

Bad

Bad

Treppenhaus

Treppenhaus

Bild 9

Bild 9

Chemnitz: 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage! Ideal als 1. Objekt für Beginner!

09131 Chemnitz, Eichendorffstr. 21

Bad mit Dusche
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

89.900,00 €

Hausgeld

166,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7119107

Anbieter-Objekt-Nr.

343559

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Vermietete zwei Zimmer Wohnung. Ideale Pärchenwohnung in guter Wohnlage von Chemnitz. Diese Wohnung mit sehr guter Rendite (4,27 %) bietet sich an, als erste Wohnung zur Altersvorsorge zu erwerben. Eine 100% Finanzierung kann bei entsprechender Bonität angeboten werden. Sie zahlen nur die Nebenkosten (Notatr, Grunderwerbsteuer) ES FÄLLT KEINE PROVISION AN!
Lassen sie ihren Mieter die Kosten der Finanzierung bezahlen!

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Das gesamte Haus und somit auch diese Wohnung wurde 2010 saniert.
Es ist kein Investitionsstau vorhanden!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Andreas R. Hippler
Immobiliengutachter
Lichtenbergerstr. 40
10243 Berlin
01632838724
andreas@hippler.net
Erlaubnis nach §34 Abs.1 Gewerbeordnung erteilt

Lagebeschreibung

Nach Leipzig und Dresden ist Chemnitz mit 243.000 Einwohnern, die dritt größte Stadt des Freistaats Sachsen. Gelegen am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken wurde die Stadt schon im Jahre 1143 erstmals urkundlich erwähnt. In der Industrialisierung entwickelte sich Chemnitz zu einem der wichtigsten Industriestandorte Deutschlands. Die Kernbrachen sind die Automobilindustrie sowie Maschinenbau. Auch wer es grün mag, wird hier fündig! Durch insgesamt 1.000 Hektar Parks, Wiesen und Waldgebiet kommen statistisch auf jeden Einwohner 60 Quadratmeter Grünfläche zum Durchatmen und Seele baumeln lassen. Die Stadt Chemnitz wird ab dem Jahr 2025 Kulturhauptstadt Europas, was sich heute schon in der Infrastruktur und der Entwicklung spiegelt.

Objektadresse

Eichendorffstr. 21
09131 Chemnitz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas R. Hippler


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