Heller Wohn- Essbereich

Heller Wohn- Essbereich

Heller Wohn- Essbereich 2

Heller Wohn- Essbereich 2

Moderne Einbauküche

Moderne Einbauküche

Küchentheke mit Hochtisch

Küchentheke mit Hochtisch

Blick in den Wohnraum

Blick in den Wohnraum

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Modernes Badezimmer

Modernes Badezimmer

mit Walk-In-Shower

mit Walk-In-Shower

Diele, Eingangsbereich

Diele, Eingangsbereich

Diele 2

Diele 2

Gäste-WC

Gäste-WC

Weitblick in Richtung Westen

Weitblick in Richtung Westen

Direkt am Europagarten

Direkt am Europagarten

Loggia mit Schiebelamellen

Loggia mit Schiebelamellen

Blick nach Osten

Blick nach Osten

Eingangsbereich PRAEDIUM

Eingangsbereich PRAEDIUM

PRAEDIUM Ansicht 1

PRAEDIUM Ansicht 1

PRAEDIUM Ansicht 2

PRAEDIUM Ansicht 2

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung direkt am Park

60486 Frankfurt am Main, Europa-Allee 103

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

795.000,00 €

Hausgeld

725,00 €

Baujahr

2017

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7119035

Anbieter-Objekt-Nr.

343272

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

52 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre sonnige Südwestausrichtung und einen atemberaubenden Blick über den Europagarten und den Lotte-Specht-Park. Bodentiefe Fenster lassen den großzügigen Wohn-Essbereich mit über 50 m² in natürlichem Licht erstrahlen und verleihen ihm eine offene, luftige Atmosphäre. Die stilvolle Design-Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die gerne kochen und gesellig genießen.

Auf der rund 10 m² großen Loggia lässt es sich wunderbar entspannen – ob beim Sonnenbaden oder bei einem gemütlichen Abend unter freiem Himmel.

Das elegante Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer komfortablen Walk-In Shower höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort, während der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum das Wohnkonzept perfekt ergänzt. Die großzügige Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken schafft stilvolle Ordnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz in Übergröße, der für 30.000 EUR zusätzlich erworben werden kann, ermöglicht bequemes Parken direkt in der Nähe des Aufzugs und bietet im hinteren Bereich zusätzlichen Stauraum.

Dank der geringen Anzahl an Wohneinheiten pro Etage genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre in einer ruhigen Atmosphäre. Ein erstklassiger Concierge-Service sorgt für exklusiven Komfort, während das innovative Zugangssystem ein rundum sicheres Wohngefühl vermittelt.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Traumhafte Lage direkt an zwei Parks
- Atemberaubende Blicke bis zum Taunus
- Erstklassiger Concierge-Service
- Hochwertige Holzfußböden und Fußbodenheizung
- Extra hohe Wohnräume von ca. 2,80 m
- Glatte weiße Wände, gespachtelt
- Downlights mit App-Steuerung
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird von privat verkauft. Es fallen somit keine Maklerkosten an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Im Herzen des Europaviertels, direkt am idyllischen Europagarten, erhebt sich das beeindruckende PRAEDIUM. Die markante Architektur, großzügige bodentiefe Fenster und exklusive Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und setzen neue Maßstäbe für urbanen Wohnkomfort.

Das Europaviertel bietet modernes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Das Viertel verbindet kurze Wege zu Büros, Hotels, Restaurants, Parks sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist das Skyline Plaza mit zahlreichen Shops, Fitness- und Spa-Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse (32, 46, 50, N83), Straßenbahnen (11, 16, 17, 21), S-Bahnen (S3, S6) und die U4 garantieren schnelle Verbindungen, eine neue U5-Station ist in Planung. Innenstadt, Hauptbahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Europa-Allee 103
60486 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.