Wohnen auf zwei Ebenen in bester Lage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Braunfels. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122,51 Quadratmetern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Maisonettewohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice.

Im Obergeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon, welcher einen tollen Fernblick ins Grüne bietet.

Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss der Wohnung. Hier finden Sie zwei weitere geräumige helle Schlafzimmer mit großen Fenstern, ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne und einen Abstellraum.

Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz abgerundet.

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung, die durch ihre ruhige Lage besticht. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die den Alltag mit Kindern erleichtern. Auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt und die Mobilität erleichtert.

Dieses Zuhause ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Anbindung legen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Maisonette bietet, und gestalten Sie Ihr neues Familienleben in einem einladenden Umfeld.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 16.06.2015, Energieeffizienzklasse D, 109,90 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 2008, Bj. Anlagentechnik 2008

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Ausstattung

- Maisonette mit 122,50 qm Wohnfläche
- 4 bis 5 geräumige Zimmer, ideal für Familien
- Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- zwei Balkone, einer mit Blick ins Grüne
- Helle Räume durch große Fensterfronten
- Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
- Kellerraum
- Garagenstellplatz
- Provisionsfrei

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.