Eingang

Eingang

Gang und Essbereich

Gang und Essbereich

Gang

Gang

Wohnzimmer Südseite

Wohnzimmer Südseite

Wohnzimmer Südseite

Wohnzimmer Südseite

Wohnzimmer Südseite

Wohnzimmer Südseite

Wohnzimmer Südseite

Wohnzimmer Südseite

Wohnzimmer Südseite

Wohnzimmer Südseite

Wohnzimmer Südseite

Wohnzimmer Südseite

Balkon/Loggia Südseite

Balkon/Loggia Südseite

Balkon/Loggia Südseite

Balkon/Loggia Südseite

Balkon/Loggia Südseite

Balkon/Loggia Südseite

Balkon/Loggia Südseite

Balkon/Loggia Südseite

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Küche

Küche

Küche

Küche

Toilette

Toilette

Bad

Bad

Bad

Bad

Waschmaschinenanschluss im Bad

Waschmaschinenanschluss im Bad

Oderstraße 10

Oderstraße 10

Oderstraße 10

Oderstraße 10

Tiefgarageneinfahrt

Tiefgarageneinfahrt

Eingang Oderstraße 10

Eingang Oderstraße 10

Eingang Oderstraße 10

Eingang Oderstraße 10

MÜHldorf-SÜD, 3-Zi.-WHG. MIT LOGGIA & BERGBLICK, 5. OG, PROVISIONSFREI //

84453 Mühldorf a. Inn, Oderstraße 10

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

219.000,00 €

Hausgeld

282,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7118871

Anbieter-Objekt-Nr.

326948

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte 3-Zi.-Wohnung (5.OG von 5) mit
vorteilhaft, raumoptimierender & funktionaler
Grundrissveränderung (89,7o qm Wohnfläche/ 95 qm Nutzfläche)
bietet Ihnen 2 x Schlafzimmer (Nord-/ Ostausrichtung),
Wohnzimmer inkl. uneinsehbarer Loggia (Südausrichtung mit
Blick ins Grüne), Küche, Bad & WC in Konsequenz also viele
Optionen für eine entsprechend angenehme Wohnqualität.
Natürlich bleiben über die Jahre gesehen
renovierungstechnische Veränderungen/Erneuerungen, falls
gewünscht, nicht aus.
(wurden bereits bei der Preisfindung berücksichtigt)
Die gesamte Wohnanlage ist gut instandgehalten & technisch in
Ordnung!
Ein Tiefgaragenstellplatz nahe der Ausgangstüre & ein
Kellerabteil mit Stromversorgung runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* großzügige Diele mit integrierter Garderobe & Essbereich
* Loggia mit elektrischer Markise & Außenstromversorgung am
Balkon
* professionelle Fliegengitter an den beiden Fenster
(Schlafzimmer) & an der Wohnzimmertüre
* elektrisches Rollo im Schlafzimmer
* geöltes Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Teppichboden in
den übrigen Räumen, Fliesen im Bad & WC
* Stuck-Leisten im Wohnzimmer
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Personenaufzug
* solide massive Bausubstanz aus dem Jahre 1973/1974
* TG-Stellplatz unweit der Ein-/ Ausgangstüre & zugeordnetem
Kellerabteil mit Stromversorgung
* Hausverwaltung & gut funktionierender Hausmeister-Service
mit Winterdienst

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist komplett geräumt und steht für Besichtigungen bereit

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Mühldorf-Süd!
Aufwandslos & zeitsparend können Sie direkt fußläufig sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nutzen ebenso
die ärztl. Versorgung mit Apotheke, Bushaltestellen (2
Gehminuten) sowie einen Kindergarten (1o Gehminuten).
Die große Kreisstadt Mühldorf am Inn (www.muehldorf.de) mit ca.
22.500 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberbayern am Schnittpunkt
wichtiger Verkehrswege zwischen München & Passau.
Die Stadt verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach
München, Busverbindungen & die A 94 (München-Passau) über
eine sehr effiziente Verkehrsinfrastruktur.
Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt
München.
Kulturell & landschaftlich bietet Mühldorf mit Umgebung nahezu
sämtliche Möglichkeiten für eine aktive Erholung von Körper &
Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark, am idyllischen Inn-
Ufer oder beim Bummeln in der lebendigen & historischen
Altstadt.
Vor der Haustüre warten herrliche Wander- & Radwege durch
das Naherholungsgebiet in den Inn-Auen.
Für kulturell Interessierte werden das gesamte Jahr über im
Stadtsaal Veranstaltungen unterschiedlichster Art angeboten,
ein Stadtfest im Sommer sowie Sport- & Musik-Events sorgen für
die nötige Abwechslung.
Das Kreis-Museum informiert Sie über die Historie der Stadt
nebst Umland.
Kindergärten & die gesamte Palette an Schul-Institutionen vor
Ort, der neue Hochschulstandort mit dem "Campus Mühldorf"
decken alle Wünsche an Aus- & Weiterbildung ab.
Nicht zuletzt zählt ein Freibad im Sommer, ein Hallenbad & eine
Eisbahn im Winter zu den erwähnenswerten Freizeitoptionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oderstraße 10
84453 Mühldorf a. Inn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michael Krach


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