Wohnen über den Dächern von Fürth | Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,42m² befindet sich im 13. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Highlight der Wohnung ist der herrliche Ausblick, der Sie über die Dächer der Umgebung schweifen lässt und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
Die Höhenlage eröffnet einen weiten Panoramablick, der sowohl bei Tag als auch bei Nacht beeindruckt.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Zwei Aufzüge sorgen für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wird zentral über Fernwärme beheizt, was ein effizientes und zuverlässiges Heizsystem garantiert.
Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung wird umfassend saniert und renoviert.
Sie erwartet ein modernes, neuwertiges Wohnambiente.
Ob als WG oder für individuelles Wohnen – hier erwartet Sie ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wird umfassend saniert und modernisiert. Das Farbkonzept besteht aus weißen Wänden in Kombination mit Eichen-Laminat im Landhausstil.
Baumaßnahmen: Die bestehende Wohnung wird entkernt, entrümpelt und mit neuen Trockenbauwänden umgestaltet.
Elektroinstallation: Die gesamte Elektroinstallation wird auf aktuellen Standard gebracht. Jeder Raum erhält Lichtschalter sowie mindestens vier Steckdosen. Steckdosen und Schalter werden erneuert, im Badezimmer wird eine Doppelsteckdose installiert. Die Deckenbeleuchtung erfolgt über Doppelspots (ZUMA line A BOX SL 90433).
Sanitär & Badezimmer: Die Dusche wird gefliest, übrige Wände mit Mineralputz versehen. Eck- und Küchenventile werden erneuert. Das Badezimmer erhält eine neue Dusche mit Regendusche, ein Hänge-WC (Geberit), ein 60 cm breites Waschbecken und eine neue Waschtischarmatur. Alle Fugen werden mit Silikon abgedichtet.
Wände, Decken & Fenster: Alle Wände und Decken werden gespachtelt und weiß gestrichen. Bestehende Fenster werden gereinigt und eingestellt.
Böden: Badezimmer und WC werden gefliest. In Diele, Küche und Wohnräumen wird schwimmend verlegtes Eichen-Laminat auf Trittschalldämmung installiert. Sockel leisten und Wandkanten werden mit weißem Acryl verfugt.
Küche: Die Elektroinstallation wird vorbereitet. Eine neue Einbauküche mit weißen Schränken, abwaschbarer Rückwand und einer Arbeitsplatte in Anthrazit oder Holzoptik wird eingebaut, inklusive Elektrogeräten. Türen: Neue weiße Türzargen und Türblätter werden installiert. Möblierung: Die Wohnung wird mit vier Betten (inkl. Matratzen), vier Kleiderschränken sowie vier Schreibtischen mit Stühlen möbliert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!