Flur
Tageslichtbad Neu
Zimmer
Küche
Haus
Grundriss
>5% Mietrendite - Helle, provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung
90461 Nürnberg, Guntherstraße 23
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7118739
Anbieter-Objekt-Nr.
343324
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
148 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Helle, provisionsfreie Drei Zimmer Wohnung in guter Lage zu verkaufen.
Das Tageslichtbad wurde vor Kurzem saniert, die Wohnung ist gut geschnitten verfügt außerdem über eine Einbauküche und einen Keller.
Das Haus wird von vielen Eigennutzern bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand, die WEG Rücklage ist gut gefüllt.
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Tageslichtbad wurde vor kurzem erneuert, außerdem ist die Einbauküche im Preis enthalten.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.065 € Monat, die Wohnung ist an eine Azubi- bzw. Studenten WG vermietet.
Die Bewohner sind sehr zuverlässig und wohnen teils schon seit 2020 in der Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist sehr gut an den ÖPNV angebunden - die Tram Haltestelle Tristanstraße ist nur 300 Meter entfernt. Ebenso die Haltestelle Holzgartenstraße. Der Hauptbahnhof ist so in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Außerdem sind es nur wenige Meter zum Naherholungsgebiet Luitpoldhain / Dutzendteich.
Die U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz ist ca. 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Guntherstraße 23
90461 Nürnberg
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
90439 Nürnberg
Kaufpreis 478.777,00 €
90475 Nürnberg-Fischbach
Kaufpreis 499.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
