Mini-Penthouse 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim-Holthausen überzeugt mit ihrem besonderen Mini-Penthouse-Charakter. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert und vereint auf ca. 42 m² modernes Wohnen mit einem gemütlichen Flair. Ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer besonderen, gut geschnittenen Wohnung sind.

Ein echtes Highlight für die Größe der Wohnung ist das separate Schlafzimmer, das für eine optimale Raumaufteilung sorgt und Privatsphäre vom restlichen Wohnbereich bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten besticht, bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon (6,8m²), der nach Süden ausgerichtet ist, bietet den perfekten Ort, um das Tageslicht in vollen Zügen zu genießen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 404€ monatlich. Das Angebot bietet jedoch noch viel Potenzial, sei es durch eine mögliche Mieterhöhung, eine individuelle Modernisierung oder eine Nutzung als eigene Wohnung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
- Zimmer: 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer
- Balkon: Geräumiger Süd-Balkon (6,8m² inkl. elektrischer Markise) mit viel Sonne und Licht
- Badezimmer: Komplett neu renoviertes Badezimmer (2016), moderne Ausstattung
- Küche: Offene Küche im Wohnbereich
- Renovierung: 2016 vollständig renoviert, inkl. neuem Bad
- Garage: Garage für sicheren Parkraum und zusätzlichen Stauraum
- Kellerabteil: Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Besonderheiten: Mini-Penthouse-Charakter, separates Schlafzimmer für optimale Raumaufteilung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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