Kaufpreis
222.400,00 €
Hausgeld
201,00 €
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7118615
Anbieter-Objekt-Nr.
337551
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
256 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Ehnernviertel - zuletzt vom Eigentümer bewohnt
- 3 Zimmer, Küche Badezimmer
- Erdgeschoss - Hochparterre
- Balkon mit Südausrichtung
- Garage
- Stellplatz
- Keller
- Wasch- und Trockenkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Einbauküche
Das Hausgeld beträgt 201 € pro Monat.
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Haus, die einzelne Wohnung wurde energetisch saniert:
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2007
- Gaszentralheizung im Keller aus 2014
Kapitalanleger können laut Mietspiegel ca. 683 € oder im Vergleich zu anderen Wohnungen bis zu 800 € Kaltmiete erzielen. Bei Sondervermietung der 3 Räume sollten bis zu 1.000 € möglich sein. Die Vermietung kann auf Wunsch für Sie übernommen werden.
Instandhaltungsrücklage: 5.004,50 € (Stand 31.10.2025)
Sparen Sie ca. 16.236,36 € Maklerprovision!
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2007
- Gaszentralheizung im Keller aus 2014
- Balkonsanierung 2023/2024
- Elektrik erneuert in 2002
- Einbauküche aus 2004
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Badewanne und Waschbecken
Glasfaser: Liegt nicht im Haus, Laut Telekom sind bis zu 250 MBit/s möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Fie Bilder der Wohnung wurden teilweise digital aufbereitet, um die Präsentation zu optimieren. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell leerstehend ist.
Falls Sie hierzu Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wie Ihnen gerne zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage – Oldenburg Ehnernviertel
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ehnernviertel und somit in zentraler Lage von Oldenburg.
In der Nähe:
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Café
Innerhalb von 1km: Aldi, REWE, aktiv&irma, SuperBioMarkt und ein Star Markt
Medizinische Versorgung: Arztpraxis in Laufnähe
Freizeit & Erholung:
Grün- und Parkanlagen
Fitnessstudios
Bibliotheken
Spielplatz
Schulen: Grundschule, IGS, Haupt- und Realschule
Verkehrsanbindung: Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Weitere Angebote:
Postannahmestellen
Friseure
Belebte und gut erschlossene Umgebung – alles für den täglichen Bedarf vor Ort!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lambertistraße 34
26121 Oldenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oldenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.