Provisionsfrei! Kapitalanlage im Zentrum von Erfurt mit Balkon

99099 Erfurt, Clara-Zetkin-Straße 113

85.000,00 €: Kaufpreis

29,60 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

85.000,00 €

Hausgeld

104,00 €

Baujahr

1907

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7118409

Anbieter-Objekt-Nr.

343142

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

207 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese attraktive Einraumwohnung in unmittelbarer Nähe zum Erfurter Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht.

Wohnung Nr. 4:
- Wohnfläche: 29,6 m²
- Miteigentumsanteile: 28 von 1000 MEA
- Hausgeld monatlich: 104,04 Euro
- Rücklagenbeitrag monatlich: 29,86 Euro
- Summe Beiträge an WEG monatlich: 133,90 Euro
- Kaltmiete, aktuell: 278 Euro/Monat - 3.336 €/Jahr
- Einbauküche inklusive (Eigentum des Verkäufers)

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Ausstattung

Balkon, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es ist möglich im gleichen Haus noch weitere Einheiten (3-Raumwohnungen) zu erwerben.

Weitere Informationen gern auf Anfrage. Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!