Kaufpreis
230.000,00 €
Hausgeld
389,00 €
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
W7118325
Anbieter-Objekt-Nr.
342997
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
147 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort und ihre erstklassige Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, einschließlich neuer Bodenbeläge (teilweise Fliesen, teilweise Laminat), erneuerter Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie teilweise neuer Heizkörper. Zudem wurde das Dach des Gebäudes im letzten Jahr vollständig erneuert. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Wohnwand aus Rigips mit integriertem Elektrokamin im Wohnzimmer, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Bodenbeläge: teilweise Fliesen, teilweise Laminat
Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen
Teilweise neue Heizkörper für bessere Energieeffizienz
Wohnzimmer-Highlight: Stilvolle Wohnwand aus Rigips mit integriertem Elektrokamin
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Übergabedatum kann individuell nach Absprache vereinbart werden. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage aufgrund ihrer zentralen Lage und hervorragenden Anbindung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage – nur eine Gehminute vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten.
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