Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 1

Diele

Diele

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Küche Ansicht 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Eingangsbereich Haus

Eingangsbereich Haus

Außenansicht

Außenansicht

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Energieskala

Energieskala

Mikrolage

Mikrolage

Makrolage

Makrolage

++Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Offenbach++

63065 Offenbach

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.640,00 € / Monat

Warmmiete

1.820,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

4.920,00 €

Baujahr

2001

Kellerfläche

6,00 m²

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7118269

Anbieter-Objekt-Nr.

24131126

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2033-10-23

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

79.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2001

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Zuhause legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine frisch sanierte und einladende Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und elegante Optik sorgt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die moderne Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – hier können Sie direkt loskochen. Der Boden in der Küche, im Eingangsbereich sowie im Badezimmer ist mit großflächigen Fliesen in edler Granitoptik gestaltet, was für ein stilvolles Ambiente sorgt. Zudem eröffnete der großzügige Küchenraum reichlich Platz für einen Essbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Dank der modernen Ausstattung bietet es eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ebenfalls im Badezimmer findet sich praktischerweise ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Waschmaschine im Keller zu platzieren - ganz nach Ihren Vorlieben.

Die beiden weiteren Zimmer bieten ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

• schon ab 01.04.2025 bezugsfrei
• Erstbezug nach Sanierung
• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• attraktive ca. 100 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss (oberste Etage)
• komfortabler Personenaufzug
• hochwertige, neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Badezimmer mit einer Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchhalter
• hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Ambiente in den Wohnräumen
• moderne, großflächige Fliesen mit Granitoptik im Wohnungseingang, Badezimmer und Küche
• Wände in modernem Feinputz
• doppelverglaste Holzfenster mit eleganten Sprossen
• Gas-Etagenheizung aus 2021 für optimale Kostenkontrolle
• LED-Deckenspots in Flur und Küche
• Deckenleuchten in Bad und Wohnzimmer schon vorhanden
• Türsprechanlage
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und im Keller
• ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil
• 1 PKW-Stellplatz (zzgl. 80,00 €/Monat) direkt von dem Haus
• Baujahr 2001 (Saniert 2025)
• Haus gepflegten Zustand
• seniorengerecht
• REWE Supermarkt zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar
• ÖPNV-Haltestelle "Offenbach (Main)-Zentrum Rathaus" fußläufig nur ca. 4 Minuten entfernt
• Gesamtpreis (Netto-Kalt) Wohnung + PKW-Stellplatz = 1.720,00 € monatlich
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und gut angebundenen Lage in Offenbach am Main. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Offenbach am Main gehört zur Metropolregion Rhein-Main und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an Frankfurt am Main sowie andere Städte der Umgebung. Die Autobahnen A661 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung für Pendler und Geschäftsreisende. Zudem sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit S-Bahn- und Busverbindungen für eine bequeme Mobilität. Die S-Bahn-Station Offenbach (Main) "Marktplatz ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz des Rhein-Main-Gebiets. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung der Immobilie bietet eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. In fußläufiger Entfernung befinden sich...

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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!

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Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Offenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.03.2025 aktualisiert.


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