Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg, Beethovenviertel, ideal für Münchenpendler

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung liegt in einer ruhigen dennoch sehr zentralen Lage im Beethovenviertel (Innenstadt von Augsburg, Teil des Stadtbezirks Bahnhofs- und Bismarckviertel).

Die Wohnfläche beträgt 59m² und teilt sich folgend auf:
- Flur,
- Wohn- und Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Küche,
- Badewannenbad mit Fenster.

Ein Kellerabteil gehört auch dazu.

Die Wohnung ist leerstehend und wird von privat angeboten.

Weitere Details können gerne erfragt werden oder erfolgen bei Besichtigung.
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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche und Badmöbel.

Im Jahr 2018 wurden Wohnungeingangsstür und alle Innentüren ausgetauscht, Parkettboden im Wohnzimmer verlegt, Küche und Flur wurden gefliest.

Die Einbauküche (mit Geschirrspüler, Waschmaschine/-trockner, Kühl-/Gefrierschrank) wurde Jahr 2021 eigebaut.

Heizungsart: Gasetagenheizung (ohne Wasserspeicher, für Heizung und Warmwasser). Mittelfristig ist Fernwärme geplant.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss für Holzofen.

Sonstige auf den Fotos zu sehende Möblierung ist nicht mehr vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!