Sonne pur

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Sehr gepflegt

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Wohnen Einrichtungsvorschlag

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Essen Einrichtungsvorschlag

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Schlafen Einrichtungsvorschlag

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Hobby Einrichtungsvorschlag

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Küche

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Bestlage Menterschwaige | Top ruhig | 2-Zi.-Gartenwohnung | Separater Hobbyraum ca. 46 m²

81545 München

Einbauküche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

750.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 2,9% inkl. MwSt.

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7118151

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6202

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

Gas

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

171,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 42-seitiges, Panorama-Exposee zu.

Traumhaft. Bestlage. Harlaching.
Faszination. Isar. Hochleite.
Mein Park. An der Menterschwaige.
Großzügig. Gehoben. Gemütlich.
Schön ruhig. Kein Remmidemmi.

Sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung.

• Erdgeschoss: ca. 100 m² Gesamtfläche inkl. Terrrasse.
• Separater Hobbyraum und Keller: ca. 46 m² Gesamtfläche.
mit der Wohnung nicht direkt verbunden.
• Insgesamt: ca. 146 m² Gesamtfläche.

• Wunderbar: Eingewachsen, sehr privat, Süd-Terrasse.
• King-size: Herrliches Wohnzimmer, ca. 36,5 m².
• Großflächig verglast: Gemütlicher Ess-Erker.
• Raffiniert: Durch breite Doppelschiebetüre abschließbare Küche.
• Blick ins Grüne: Großes Schlafzimmer, ca. 15,4 m².
• Zeitlos modern: Weißes Wannen-Bad mit Waschmaschinenanschluss.
• Sehr praktisch: Abstellkammer.
• Separat: Hobbyraum mit Kellerabteil.

• SUV-geeignet: Duplex-Parker, eben, Einfahrthöhe ca. 1,82 m.

Verfügbar: Die Wohnung ist frei verfügbar.

Kaufpreis:
Wohnung mit Keller: 610.000 EUR
Hobbyraum: 140.000 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 EUR
= Gesamtkaufpreis: 775.000 EUR

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 1985, Wärmeerzeuger 2001.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächen, Längen- und Größenangaben sind ca.-Werte.

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Flächen handelt es sich um Wohn-/Nutzflächen und Gesamtflächen. Der Hobbyraum wurde aus Vereinfachungsgründen mit 50% seiner Fläche angesetzt wie auch die Terrasse.

Sonstige Angaben

Gehobene Ausstattung.
• Sonne. Terrasse nach Süden und Osten ausgerichtet.
• Eingewachsen. Blickdicht. Privat.

• Wohlfühlen. Fußbodenheizung in der Wohnung.
• Naturmaterial. Wunderschöne Holz-Fenster.
• Licht. Große Fensterflächen. Zumeist bodentief.
• Höhe. Überdurchschnittliche Raumhöhe ca. 2,54 m.
• Ästhetik. Hochwertiger Parkett-Boden.
• Schutz. Fenster mit Rollläden.
• Variabel. Küche abschließbar mit Doppelschiebetüre mit Glaseinsätzen.
• Hochwertig. Schwere Kassetten-Innentüren.

• Praktisch. Zentrale Schließanlage. Ein Schlüssel für alles.

Lagebeschreibung

Top. Harlaching. Menterschwaige. An der Isar-Hochleite.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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