Erstbezug nach hochwertiger Sanierung // 1. OG mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet modernes Wohnen auf ca. 44 m². Durch eine umfassende Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Südost Balkon bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das geölte Echtholzparkett verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Komfort. Das neue Badezimmer mit Fußbodenheizung und Regendusche in moderner Ausstattung und stilvollen Armaturen bietet ein helles und einladendes Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch neue Wohnungstüren, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

Das Hausgeld (p.M.) teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähig...................190,16 €
Nicht umlagefähig..........85,70 €
Rücklagenzahlung..........41,70 €

In der Rücklage für die Wohnung befinden sich über 6.000€.

Zur Zeit ist die Wohnung leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
+ 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum
+ Neues, modernes Tageslichtbad inkl. Fußbodenheizung und Regendusche
+ Wohnküche mit Platz für eine Essecke
+ Neue Elektrik und intelligente Beleuchtung
+ Balkon mit Südost Ausrichtung
+ Hochwertige neue Holzböden (Parkett)
+ Erneuerte Wohnungstüren
+ Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
+ Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller
+ PKW-Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 7.000 €)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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