Luxus 4 Zimmer Wohnung 144qm mit Kamin, Pellets, Sauna barrierefrei, 3m+ Deckenhöhe

Objektbeschreibung

Beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit 144 m², die keine Wünsche offenlässt. Diese 2018 komplett kernsanierte Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und hochwertige Ausstattung. Die Deckenhöhe (über 3m) sowie der Designerboden und der edle Putz verleihen den Räumen eine exklusive Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses.

- Barrierefreier Zugang in den 1. Stock: Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug oder über das außenliegende Treppenhaus erreichbar.

- Kaminofen & Pelletsheizung: während die komplette Wohnung über eine Fußbodenheizung verfügt (auch im Keller), steht ein Kamin zur optionalen Nutzung zur Verfügung.

- beeindruckende Deckenhöhe von *über 3 Metern* in allen Räumen

- hochwertige moderne Einbauküche mit Kochinsel und Induktionsherd.

- Zwei-Personen-Sauna.

- Tageslichtbadezimmer: Mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einer ebenerdigen Dusche

- ⁠ separates Gäste-WC.

- Wasser-Entkalkungsanlage: Für besseres Trinkwasser.

- Stellplatz: Ein eigener überdachter Stellplatz im Innenhof ist inbegriffen.

- Es steht ein eigenes Kellerabteil (mit Wasseranschluss) und ein allgemeiner Fahrradkeller zur Verfügung.

- Kernsaniert 2018: es sind - keine - Sanierungsarbeiten bekannt oder innerhalb der WEG geplant.

- Energieeffizienz: Energieausweiß Level C (89,1 kWh).
Dreifach verglaste Fenster: mit elektronischen Raffstores an allen Fenstern.

-Designboden und Edel-Putz: der Java-Mineraldesignbelag mit eleganter Optik, ist strapazierfähig und sorgt für eine ruhige Raumakustik. Wände mit atmungsaktiver BIO Silikatsfarbe gestrichen, die das Raumklima reguliert und besonders gut für Allergiker geeignet ist.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Ab 01.04.2025 - bezugsfrei verfügbar!

Eine Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Vorlage eines Bonitätsnachweises oder Vorlage einer Selbstauskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!