Ansicht
Beispielbüro1
Beispielbüro3
Besprechnungsraum
Büroraum
Büroraum2
Einbauküche
Sanitärobjekte
Treppenhaus
3. OG
Ihr neues Domizil in unmittelbarer Nähe Rudolfplatz
50674 Köln, Habsburgerring 1
- auf Nachfrage
- Miete
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaution
3 Kaltmieten
Bürofläche
383,00 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.01.26 ev. früher
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7117679
Anbieter-Objekt-Nr.
2288
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-17
Primärenergieträger
FERN
gütig bis
2034-09-16
Endenergiebedarf Strom
16.40 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
90.00 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Attraktive, helle Bürofläche in einem kernsanierten Büro-/ Geschäftshaus.
Ausstattung
Die Einheit verfügt über Umluftkühlgeräte je Büro und zusätzlichem, elektrisch betätigtem Sonnenschutz in den straßenseitigen Fenstern. 4 WC's, 2 eingerichteten Teeküchen, CAT 7-Verkabelung und Bodentanks sind vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenleuchten und bewegliche Stehleuchten (direkt/ indirekt). Hochwertiger Teppichboden und Bürotüren mit festem Glasseitenteil sind selbstverständlich.
Es besteht die Möglichkeit, jeweils einen Pkw-Stellpatz auf dem Hof (€ 90,00/ mtl.), einen TG-Stellplatz (e 120,00 mtl.), sowie Fahrrad-Stellplätze im Fahrradraum (€ 10,00/ mtl.) anzumieten.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.
Bezugstermin ist der 01.01.2026. Ein früherer Bezug
ist nach Absprache möglich.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rudolfplatz, einem der Hauptverkehrsknotenpunkte in der Innenstadt. Geprägt wird die Örtlichkeit durch eine Vielzahl von Bürohäusern und Ladenlokalen.
Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.
Diverse Parkhäuser und Tiefgaragen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Objektadresse
Habsburgerring 1
50674 Köln
Anbieter dieses Objekts
Dietrich+Partner Immobilien KG
Ansprechpartner
Dietrich + Partner Immobilien KG
Ralf Dietrich
Bismarckstraße 19-21
50672 Köln
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.03.2025 in der Kategorie Büros in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
