Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit zwei Balkonen

Objektbeschreibung

Die bodentiefen Fenster von Ost bis West, sorgen für einen kompletten "Sonnentag" und eine einladende Atmosphäre. Die Weitläufigkeit und Helligkeit der Wohnung wird durch den großzügigen Wohn-und Essbereich mit breiter Fensterfront und Ausgang auf den Westbalkon unterstrichen.

Zwei weitere Zimmer - mit Blick in den Garten haben direkten Zugang auf den zweiten Balkon.
Das geräumige Schlafzimmer hat eine ausgedehnte Glasfront mit idyllischem Blick ins Grüne.
Vom Kinder -/ Arbeitszimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachgiebel mit einer Schlafmöglichkeit.

Die Böden in der gesamten Wohnung sind aus hochwertiger Eichendiele, während das Badezimmer mit großformatigen Fliesen ausgelegt ist.

Die Fußboden Heizung sorgt im Winter für ein angenehmes Klima.

Im Februar 2024 wurde eine neue Heizung installiert.

Bitte keine Makleranfragen!!!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- anthrazitfarbene Hochglanz- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- zwei Balkone mit jeweils ca. 9qm
- Echtholzfußboden
- Fußbodenheizung (neue Gaszentralheizung seit Februar 2024)
- ausgebauter Dachgiebel
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
- alleinige Nutzung der 2. Etage
- Keller
- Waschküche
- gemeinschaftliche Nutzung des eingewachsenen Gartens
- kleine Eigentümergemeinschaft mit 5 Parteien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

- 2015 komplett Sanierung inkl. neuer Elektrik
- Tiefgarage im Preis enthalten
- 2024 neue Heizung
- im Hausgeld Heizkostenvorauszahlung und Rücklage inbegriffen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!