Eingang zur Wohnung

Eingang zur Wohnung

Eingang zur Wohnung

Eingang zur Wohnung

Außenseite des Gebäudes

Außenseite des Gebäudes

Außenseite des Gebäudes

Außenseite des Gebäudes

Wohnliche Situation d. Wohnung

Wohnliche Situation d. Wohnung

Wohnliche Situation d. Wohnung

Wohnliche Situation d. Wohnung

Wohnliche Situation d. Wohnung

Wohnliche Situation d. Wohnung

Wohnliche Situation d. Wohnung

Wohnliche Situation d. Wohnung

Wohnliche Situation d. Wohnung

Wohnliche Situation d. Wohnung

Wohnliche Situation d. Wohnung

Wohnliche Situation d. Wohnung

Eingang innerhalb d. Wohnung

Eingang innerhalb d. Wohnung

Wohnraum

Wohnraum

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss der Wohnung

Grundriss der Wohnung

Grundriss der Tiefgarage

Grundriss der Tiefgarage

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage

49078 Osnabrück

Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

230.000,00 €

Hausgeld

170,00 €

Baujahr

2020

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7116209

Anbieter-Objekt-Nr.

342355

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Hellern – sofort bezugsfrei!

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2020) bietet stilvolles Wohnen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Osnabrück-Hellern. Dank hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer sonnigen Terrasse ist sie ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort genießen möchten.

Ausstattung & Highlights:
✅ Baujahr 2020 – modern & energieeffizient
✅ Wohnfläche: 55 m² – perfekt geschnitten
✅ Tiefgaragenstellplatz – sicher & bequem
✅ Sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen
✅ Hochwertige Materialien & moderne Architektur
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Elektrische Rollläden & dreifach verglaste Fenster
✅ Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2016) – niedrige Nebenkosten

💡 Optional: Die maßgeschneiderte Einbauküche kann für 6.000 € VB übernommen werden.

Sofort frei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.

Besonderes Extra:
Beim Kauf erhalten Sie einen 3.000-€-Gutschein für Malerarbeiten – gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen!

📞 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in einer der beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Osnabrück-Hellern – Ruhig und dennoch bestens angebunden

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hellern in Osnabrück. Diese Lage kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

Optimale Anbindung & Infrastruktur
Der Stadtteil Hellern bietet eine exzellente Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Banken und Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in kurzer Distanz.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen sind fußläufig erreichbar. Zudem liegt Hellern strategisch günstig nahe der Autobahnen A30 und A1, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.

Freizeit & Erholung
Hellern zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus. Mehrere Parks, Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung und ein angenehmes Wohnumfeld.

Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt zählt Hellern zu den gefragten Wohnlagen in Osnabrück – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Katrin Rola


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Osnabrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.03.2025 aktualisiert.


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