Kaufpreis
230.000,00 €
Hausgeld
170,00 €
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7116209
Anbieter-Objekt-Nr.
342355
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
96 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Hellern – sofort bezugsfrei!
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2020) bietet stilvolles Wohnen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Osnabrück-Hellern. Dank hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer sonnigen Terrasse ist sie ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort genießen möchten.
Ausstattung & Highlights:
✅ Baujahr 2020 – modern & energieeffizient
✅ Wohnfläche: 55 m² – perfekt geschnitten
✅ Tiefgaragenstellplatz – sicher & bequem
✅ Sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen
✅ Hochwertige Materialien & moderne Architektur
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Elektrische Rollläden & dreifach verglaste Fenster
✅ Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2016) – niedrige Nebenkosten
💡 Optional: Die maßgeschneiderte Einbauküche kann für 6.000 € VB übernommen werden.
Sofort frei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.
Besonderes Extra:
Beim Kauf erhalten Sie einen 3.000-€-Gutschein für Malerarbeiten – gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen!
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Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Attraktive Wohnlage in Osnabrück-Hellern – Ruhig und dennoch bestens angebunden
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hellern in Osnabrück. Diese Lage kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
Optimale Anbindung & Infrastruktur
Der Stadtteil Hellern bietet eine exzellente Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Banken und Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in kurzer Distanz.
Verkehrsanbindung & Mobilität
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen sind fußläufig erreichbar. Zudem liegt Hellern strategisch günstig nahe der Autobahnen A30 und A1, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Freizeit & Erholung
Hellern zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus. Mehrere Parks, Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt zählt Hellern zu den gefragten Wohnlagen in Osnabrück – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Osnabrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.