Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Loggia

Loggia

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Flur

Flur

VideoTürsprechanlage

VideoTürsprechanlage

Abstellraum

Abstellraum

Eingang

Eingang

Haupteingang

Haupteingang

Hintereingang

Hintereingang

Gemeinschaftsanlage

Gemeinschaftsanlage

Grundriss

Grundriss

2-Zimmer Wohung in Toplage mit gehobener Ausstattung

60438 Frankfurt am Main, Ernst-Abbe-Straße

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

430.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7116195

Anbieter-Objekt-Nr.

342333

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

58 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese attraktive frisch sanierte provisionsfreie Wohnung im 1. OG mit 9 Parteien zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterfronten und bietet direkten Zugang zu einer einladenden Loggia, die perfekt zum Verweilen und Entspannen einlädt – ein idealer Rückzugsort, um sich vom Alltag zu erholen. Die Innenausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Das geschmackvoll gestaltete, lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine elegante Dusche und moderne Sanitäranlagen, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Reinigungsequipment, eine Waschmaschine und einen Trockner oder sonstige Utensilien. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein TG-Stellplatz mit einem 3,6 KW Stromanschluss. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Hochwertige Einbauküche
+ Parkettboden
+ Fliesen
+ Bodentiefe Fenster
+ Dreifachverglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Großzügige Deckenhöhen
+ Video Türsprechanlage
+ Loggia
+ Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ Tiefgaragenstellplatz mit 3,6 KW Stromanschluss
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ Kinderwagenraum
+ Trockenraum
+ Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in Frankfurt am Main Riedberg. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U8 und U9 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ernst-Abbe-Straße
60438 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von G.M.


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