Bad

Bad

Bad von innen

Bad von innen

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich, Blick zur Küche

Wohnbereich, Blick zur Küche

Küche

Küche

Kücke, Blick zur Loggia

Kücke, Blick zur Loggia

Balkon mit Ausblick

Balkon mit Ausblick

Schlaf- oder Kinderzimmer 1

Schlaf- oder Kinderzimmer 1

Schlaf- oder Kinderzimmer 2

Schlaf- oder Kinderzimmer 2

Schlaf- oder Kinderzimmer 3

Schlaf- oder Kinderzimmer 3

Arbeits- oder Essbereich

Arbeits- oder Essbereich

zweites Bad

zweites Bad

Außenansicht

Außenansicht

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

69502 Hemsbach, Gutenbergstraße 2-4

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

340.000,00 €

Hausgeld

485,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7116189

Anbieter-Objekt-Nr.

342351

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Das wichtigste auf einen Blick:
-> helle 4-Zimmer Wohnung im 10.OG
-> 2 separate Badezimmer
-> Südbalkon mit tollem Ausblick
-> stufenloser Zugang und Aufzug
-> eigener Keller und Tiefgaragenstellplatz inbegriffen

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit 118,58qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumigen Diele, angrenzend findet sich ein Vorratsraum sowie das erste geräumige Badezimmer. Daraufhin betritt man den großzügigen Wohn-Essbereich, der besonders durch seine helle und offene Gestaltung besticht. Die Küche bietet ausreichend Platz und direkten Blick auf die Loggia, welche vom Essbereich aus betreten werden kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer sowie 3 Zimmer, welche als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Hemsbach ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis mit Rund 12.000 Einwohnern. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und das Bergstraßen-Gymnasium. Für die jüngsten Einwohner bestehen insgesamt fünf Kindergärten. Außerdem gibt es in Hemsbach einen beliebten Badesee.
Hemsbach ist sehr gut an die Metropolregion Rhein-Neckar angebunden. Durch die Gemarkung der Stadt verläuft die BAB 5 mit eigener Anschlussstelle. Auch die B3 als wichtiger Verkehrsweg entlang der führt durch die Stadt. Durch seinen Bahnhof hat Hemsbach Anschluss an die Main-Neckar-Bahn zwischen Frankfurt und Heidelberg. Regionalbahnen, S-Bahnen und Regional-Express-Züge halten hier und schaffen die Verbindung zu den Zentren Mannheim, Heidelberg, Mainz, Darmstadt und Frankfurt. Buslinien führen nach Laudenbach und Weinheim.
Das Mehrfamilienhaus befindet in südlicher Ortsrandlage von Hemsbach und grenzt unmittelbar an den Weinheimer Stadtteil Sulzbach an. Die Felder sind nur weniger Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen aller Art sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich ein Kinderspielplatz direkt auf dem Grundstück und ein weiterer in direkter Nachbarschaft.

Objektadresse

Gutenbergstraße 2-4
69502 Hemsbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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