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- STADTWOHNUNG- auch als ANLAGEOBJEKT mit 1-2 Zimmer gut geeignet-

22307 Hamburg

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

245.000,00 €

Hausgeld

107,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7116119

Anbieter-Objekt-Nr.

297915

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine schöne, ruhige - STADTWOHNUNG - mit umfangreicher Ausstattung.
Eine Einbau - Wohnküche, Flur, Wohnzimmer, Vollbad, eigene Gas- Zentralheizung nur für diese Wohnung und Kellerraum in Hamburg- Barmbek in ruhiger, zentraler Lage.
Die Marken - Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Kühl -Gefrierschrank, E- Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirr - Waschmaschine, Mikrowellen, Beleuchtung, Radio und Besenschrank sowie Geschirrschränke und Auszüge.
Eine RAUMHÖHE von 2,82 m und Türhöhen von 2,10 m geben ein schönes und gutes Wohngefühl.
B E S O N D E R H E I T E N : Die Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Zentralheizung ausgestattet !!
Die anfallenden Verbrauchskosten für die Heizung rechnet der Bewohner, mit dem Versorger seiner Wahl, !! direkt ab !! Es gibt keine Heizkostenabrechnung bei einer Vermietung !! Durch eine Änderung der Raumaufteilung und Umgestaltung lässt sich die Wohnung auch als eine 2 - Zimmerwohnung nutzen. Planungs-Ideen und Zeichnung dazu sind vorhanden.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

- Lage - Lage - Lage -

Angeboten wird eine Wohn - und Lebensoase in der lebendigen Hafenstadt Hamburg, die Interessenten anspricht, die die ruhige und zentrale Lage suchen und wertzuschätzen wissen, mit ihrem hohen Erholungswert zur Entschleunigung und Regeneration.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Anlieger- / Seitenstraße wenige Meter von der “Fuhle” ( Fuhlsbüttler Straße) entfernt, Nähe Habichtsplatz und Schwalbenplatz.
Besonders interessant und wertvoll ist die gute Anbindung mit Bus und U-Bahn und dem Fahrrad zur Hamburger City, Binnen-und Außenalster mit den wunderschönen Sonnenuntergängen, Elbe und Hafen, zur Hamburger - Uni, AK- Barmbek, der City-Nord und Hamburg - Airport sowie zum Hamburger Stadtpark, der zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt und dem schönen Natur - Freibad.

Diese Immobilie wird von PRIVAT und PROVISIONSFREI !!! angeboten.
Der Kaufpreis ist 245.000,- €.
Die Wohnung ist gut geeignet als - ANLAGEOBJEKT - mit vielseitiger Nutzung
( Vermietung oder Selbstnutzung ) und sehr guten MIETERĀGEN.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben sollte, senden Sie uns bitte eine e-Mail mit einer Telefonnummer. Für den Erhalt weiterer Informationen geben Sie uns bitte auch Ihre Kontaktdaten mit einer vorhandenen Bonität.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.03.2025 aktualisiert.


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