Büro-/Geschäftsräume EG - zentral, in Bahnhofsnähe

Objektbeschreibung

Die Geschäftsräume mit einer Fläche von ca. 173qm befinden sich im Erdgeschoss in direkter Nähe des Meppener Bahnhofs. Zur Mietfläche im Erdgeschoss gehören ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz im Innenhof sowie zwei Besucherparkplätze vor dem Haus, wo auch ein Fahrradständer für Gäste zur Verfügung steht. Eigener Vorder- und Hintereingang.
In der aktuellen Nutzungsaufteilung gibt es fünf Büroräume, drei Einzelbüros, einen Sozialraum, ein eigenes WC und ein Gäste-WC, einen Empfang im Flur und zwei kleine Abstellräume. Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit als Praxis und als Kanzlei verwendet, auch sehr gut geeignet als Büro-Räume mit Publikumsverkehr.
Das Ladenlokal hat eine eigene Versorgung, d.h. der Mieter rechnet Strom und Gas eigenständig mit den jeweiligen Energieversorgern ab.
Langfristige Vermietung wünschenswert.
Private Vermietung = keine Maklerprovision

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Ausstattung

Die Räume sind mit einem Kunststoffbodenbelag ausgestattet und mit Kabelkanälen versehen, in welchen Strom- und IT-Kabel nebst entsprechender Anschlussdosen verlegt sind. Diese wurden vom Vormieter bestückt (der vorherige Mieter der Räumlichkeiten war ein Rechtsanwalt und Notar) und können kostenfrei sowie auf eigene Gefahr/Gewähr übernommen werden. Gleiches gilt für die Ausstattung des Sozialraums inklusive des Unterbau-Kühlschranks und des Geschirrspülers.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist umsatzsteuerfrei und in der Höhe abhängig von der gewünschten Mietdauer (Verhandlungsbasis). Falls auf Mehrwertsteuer optiert wird, erhöht sich der Mietpreis entsprechend um die gesetzliche MwSt.
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Bitte beachten Sie, dass die Vermietung privat erfolgt und ich berufstätig bin. Bei Interesse an den Räumlichkeiten melden Sie sich bitte über die Kontakt-Funktion mit Ihrem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Ich werde mich dann schnellstmöglich bei ihnen melden.