Außenansicht

Außenansicht

Flur m. Schiebetür z. Wohnzi.

Flur m. Schiebetür z. Wohnzi.

Eßbereich

Eßbereich

Küche m. Kochstelle

Küche m. Kochstelle

Küche li.

Küche li.

Küche re.

Küche re.

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzi./Fototapete

Schlafzi./Fototapete

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur m. Badzugang

Flur m. Badzugang

Flur

Flur

Kinderzi. m. Hochbett

Kinderzi. m. Hochbett

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Sehr schöne Erdgeschoßwohnung in gepflegter Wohneigentumsanlage

66976 Rodalben

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

98.500,00 €

Hausgeld

170,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7115979

Anbieter-Objekt-Nr.

342142

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

229 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 6-Familienhauses in einem Wohngebiet. Die 3-Raum-Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Duschbad. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab. Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon, 2 Keller- und 1 Dachraum, ebenso ein Pkw-Stellplatz. Nette Hausgemeinschaft, die sich bei gutem Wetter auch mal im Garten zum Kaffee oder Grillen zusammensetzt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Bad, Einbauküche und Kinderzimmer (bzw. Büro) haben neue (2024)3-.fach verglaste Fenster. Die Fenster sind (außer dem Bad) mit Rolläden ausgestattet. Eingangstür und Zimmertüren wurden 2024 erneuert. Die Wohnung wurde insgesamt 2024 renoviert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einige Möbel zu übernehmen. Die Wohnung wird über eine eigene Erdgastherme aus dem Keller beheizt.
Bitte keine Makleranfragen! Daher für den Erwerber auch keine Maklercourtage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Rodalben ist eine bezaubernde Kleinstadt, die umgeben ist von den Hügeln des Pfälzer Waldes. Rodalben mit ca 6.500 Einwohnern zählt zum Landkreis Südwestpfalz, in der Nähe von Pirmasens. Viele Burgen laden zu einer Rundreise in der Geschichte ein. Sie finden hier den Naturpark Pfälzer Wald und zahlreiche Wander- u. Sportmöglichkeiten.
Die Felsformationen Bärenfelsen und Bruderfelsen sind für Natur- und Wanderfreunde die Anziehungspunkte.
In Rodalben finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Post, Banken, Apotheken, Ärzte, Physiotherapeuten, ein Krankenhaus und ein Bahnhof.Gute Bus-und Bahnverbindungen vorhanden.

Für Familien mit Kindern ist zu erwähnen, dass Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus vorhanden sind, ebenso eine Berufsschule vor Ort.
Ein Sportzentrum mit 4 Hallen, ein Frei - und Hallenbad, eine Tennisanlage, ein Minigolfplatz, eine Kegelbahn, ein Sportstudio und ein Trimm-dich-Pfad runden das Freizeitangebot ab.

Die Entfernung nach Pirmasens beträgt ca 5km, nach Landstuhl ca 14km, nach Kaiserslautern ca 30km. Mit dem Auto fahren Sie über die A62 nach Pirmasens, Landstuhl, Saarbrücken, Paris, Ramstein, Kaiserslautern und zur Rhein-Neckar-Region. Über die B10 erreicht man schnell Pirmasens, Annweiler, Landau, Speyer, Karlsruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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