TOP Bürofläche NEUBAU Mögeldorf/Ostendstraße, Möblierung möglich

Objektbeschreibung

Neue (2025) Gewerbefläche in Ostendstraße 161 Nürnberg, bei Bedarf möbliert:

- die Gewerbefläche befindet sich einem hochwertigen gemischten Wohn- und Geschäftshaus (46 Wohnungen, 5 Gewerbeeinheiten)
- 52 qm im 1. OG, nutzbar z.B. als Büro
- Kellerabteil als Lagerraum bei Bedarf zusätzlich verfügbar
- hochwertige. neue Innenausstattung mit Großformatfliesen
- elektrische Fensterrollos
- hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Installation einer Dusche möglich, daher auch Übernachtungsmöglichkeit gegeben.
- Durch Installation einer Trockenbauwand kann ein zweiter Raum hergestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Bedarf kann die Gewerbeeinheit möbliert mit Büromöbeln (u.a. mit Schreibtisch, Aktenschrank) vermietet werden.


EUR 790 Nettokalt
EUR 200 Betriebskosten-Vorauszahlung
Gesamt: EUR 990
Zzgl. Umsatzsteuer

Vermietung zzgl. Umsatzsteuer

Provisionsfrei

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HINWEIS - WEITERE EINHEITEN DEMNÄCHST VERFÜGBAR: demnächst weitere Neubau-Gewerbeeinheiten in Nürnberg (Nähe Stadtpark - jeweils im Erdgeschoss) mit Flächen 45qm, 72qm und 84qm verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!