3-Zi. EG Wohnung in A+ Lage

Objektbeschreibung

Die helle und attraktive Erdgeschosswohnung in Toplage bietet großzügige, breite Terrassen, die sich entlang der gesamten Süd- und Westseite erstrecken. Von dort aus eröffnet sich ein unverbaubarer Blick nach Süden auf die Alpspitze und Westen auf die Zugspitze. Der offene Grundriss, der das Wohn- und Esszimmer miteinander verbindet, und das große Panoramafenster geben den Blick auch von innen auf die Berge und den weitläufigen Gemeinschaftsgarten frei. Ein bereits eingebauter offener Kamin lässt sich durch den Einbau eines Kassettenkamins problemlos in Betrieb nehmen und so in eine gemütliche Winterecke verwandeln.

Aus ursprünglich zwei Wohnungen zusammengelegt, ergibt sich eine neue großzügige Raumaufteilung, die Geselligkeit und Rückzugsräume ermöglicht. Der geräumige und einladende Flur mit hochwertigen Fliesen führt vom Eingang zu allen Haupträumen, einschließlich der durch eine Schiebetür abgetrennten Einbauküche. Neben einem sonnendurchfluteten Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem gepflegten Garten, steht möglichen Übernachtungsgästen ein Zimmer mit eigener Terrasse auf der Westseite zur Verfügung. Jeder Raum hat eine eigene Terrassentür. Alle Rollos und die Marquisen auf der Südseite werden elektrisch betrieben. Im Zuge des Umbaus zur barrierefreien Wohnung wurde 2019 das Bad umgestaltet, einschließlich einer ebenerdigen großen Dusche und der Installation einer Waschmaschine (inklusiv). Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauschränke in der Diele und im Bad sowie im Gästezimmer. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein eigenes Keller-Abteil sowie einen eigenen Waschmaschinenplatz im Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz (KP 25.000) erworben werden. In diesem Mehrfamilienhaus (Haus 1) gibt es insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Nachbarhaus (Haus 2) befinden sich weitere 9 Wohneinheiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Nebenkosten betragen derzeit ca. 280 Euro pro Monat inklusive aller Kosten außer Heizung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!