Erdgeschoßwohnung, sonnige Terrasse, Einbauküche, Tiefgarage, gute Lage in Blankenese

Objektbeschreibung

Die helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage ist nach Süden ausgerichtet. Die Lage ist ruhig und ansprechend .
Die große Terrasse bietet Privatsphäre mit Blick auf die weite Rasenfläche der Anlage.
Der Wohn- und Schlafraum ist ca. 30 qm groß, eine kleine Einbauküche mit Holzarbeitsplatten und ein modernisiertes Bad mit großer Dusche runden das Angebot ab.
Ein geräumiger Flur mit Platz für Schrank und Garderobe empfängt Sie.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Eine gepflegte Gemeinschaftswaschküche mit neuer Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.
Die letzten Renovierungen am Haus fanden 2022 und 2023 statt.
Der hydraulische Abgleich der Heizungsanlage wurde 2024 mit der Erneuerung der Thermostatventile in allen Wohnungen durchgeführt.
Das Wohngeld bezieht sich auf den mtl. Betrag an die Verwaltung. Hierin ist die Instandhaltungsrücklage enthalten. Strom und Wasser sind nach Verbrauch separat abzurechnen.
Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung sind vorhanden,
die Gartenpflege erfolgt durch einen Gärtner.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Der vordere Eingang liegt im Hochpaterre mit ca. 5 Stufen. In der Wohnung und zur Terrasse ist die Wohnung barrierefrei. Die sonnige Terrasse hat eine große Markise sowie einen elektrischen Rolladen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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