940,00 €: Kaltmiete

94,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Gesamtgebäude

Gebäudeansicht Neustrasse

Büroraum 1

Büroraum 2

Büroraum 3

Empfangsbereich

WC 1

WC 2

Doppelparkergarage

Grundriss

940,00 €: Kaltmiete

94,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Büro-/Praxisräume im 2. OG TOP-Lage Moers Fussgängerzone Neustr. zum 01.07.2025 zu vermieten

47441 Moers, Neustr. 52

940,00 €: Kaltmiete

94,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Einbauküche

Garage

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

940,00 € / Monat

Nebenkosten

295,00 € / Monat

Kaution

2.820,00 €

Gesamtfläche

94,00 m²

Bürofläche

94,00 m²

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.07.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7115517

Anbieter-Objekt-Nr.

341881

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

11 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

114 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG in dem 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus am Ende der Fußgängerzone Neustrasse.

Die 94 qm sind wiefolgt aufgeteilt:
3 Büro- oder Praxisräume, Empfangsbereich, Teeküche, Damen- und Herren-WC.

Die Räumlichkeiten sind ideal für Freiberufler oder Gewerbetreibende.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Räumlichkeiten können ab 01.07.2025 übernommen werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 940,- zzgl. 19 % MWSt EUR 178,60
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von EUR 295,-/Monat.
Es stehen 2 Stellplätze im Doppelparker für EUR 100,-/Monat zur Verfügung.
Der Mietvertrag sollte eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren haben.
Die erwartete Kaution beträgt 3 Monatkaltmieten = EUR 2.820,-.

Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten und Telefonnummer an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!