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charmante 2 Zimmer, 60m², Toplage direkt Tempelhofer Feld, S und U Bahn, mit EBK

12051 Berlin, Emserstr. 98

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

365.000,00 €

Hausgeld

328,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7115419

Anbieter-Objekt-Nr.

330991

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

152 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung, 60m², in einer super Lage im Herzen Neuköllns


- direkt am Tempelhofer Feld
- Einkauf, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, alles in direkter Umgebung
- Neuköllner Flair mit Charme und Esprit
- Arbeiten und Leben im Neuköllner Kiez
- super Verkehrsanbindung, S-und U-Bahn in direkter Umgebung
- ruhige Lage, sehr gepflegt

perfectly cut 2 room flat, 60m², in a great location in the heart of Neukölln

- directly at Tempelhofer Feld
- Shopping, restaurants, doctors, pharmacies, everything in the immediate vicinity
- Neukölln flair with charm and esprit
- Working and living in the Neukölln neighbourhood
- excellent transport connections, S-Bahn and U-Bahn in the immediate vicinity
- Quiet location, very well maintained

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im

- Gartenhaus/Hinterhof im 3.OG
- sehr ruhig gelegen
- mit sicheren Fahrradabstellplätzen
- separater Fahrradkeller
- sehr schöner Bepflanzung
- Fernwärme
- mit Duschbad
- gemütlicher Einbauküche mit Tisch
und Sitzplätzen
- geräumiger offener Flurbereich
- mit 1x Schlaf- und 1x Wohnzimmer
- moderne und gut isolierte Fenster
- Holzdielen

The flat is located in the

- garden house/backyard on the 3rd floor
- very quiet location
- with secure bicycle parking spaces
- separate bicycle cellar
- very nice planting
- district heating
- with shower room
- cosy fitted kitchen with table
and seating
- spacious open hallway area
- with 1x bedroom and 1x living room
- modern and well insulated windows
- wooden floorboards

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Provisionsfrei

Besichtigungen nach individueller Absprache

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Emserstr. 98
12051 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.