Neubau-Erstbezug – 3-Zi.-Whg. im EG mit durchdachtem Grundriss

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause nimmt Gestalt an – der Baubeginn ist bereits erfolgt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung im Projekt „ALFRED“ vereint großzügigen Raum und moderne Ausstattung in einem entspannten, stilvollen Ambiente. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag im großzügigen Wohn-/Essbereich beginnen, die offene Küche nutzen und anschließend auf dem Balkon frische Luft schnappen. Diese Wohnung lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen können.

Die Wohnung bietet mit 86,22 m² ausreichend Platz und eine durchdachte Aufteilung: Der große Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück – ideal, um sich zu entfalten, Gäste zu empfangen oder einfach Ruhe zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Schlafzimmer für entspannte Nächte und ein Raum, der flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Komfortabel wohnen – mit einem modernen Bad und einem separaten WC, die den täglichen Ablauf erleichtern.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertig, modern und komfortabel – diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Wohnräumen finden Sie edles Parkett, das für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung, individuell in jedem Raum regulierbar, garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen Licht in Ihre Wohnung strömen und isolieren perfekt gegen Kälte und Lärm.

Das Bad ist ein kleines Wellness-Highlight: Die bodengleiche Regendusche sorgt für ein angenehmes Duschgefühl und moderne Fliesen bringen Stil ins Badezimmer. Der Aufzug führt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt bis zu Ihrer Wohnung – ein Komfort, der das Leben einfacher und entspannter macht. Nachhaltig und zukunftsorientiert wird die Anlage mit einer Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik betrieben, sodass Sie energieeffizient wohnen können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ihr neues Zuhause bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit über 75 Jahren erfolgreich im Bau- und Immobiliengeschäft tätig ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar und kann separat erworben werden. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Fahrradraum im Keller zur Verfügung – hier wurde an alles gedacht, damit Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung (https://www.kleespies.de/musterwohnung/).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!